Vente Maison 239 500 € Castres (81100)
- 108 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 218 €/m²
730 m²
NC
364592CZN
08/05/2024
30/05/2024
22 jour
13139426
3
2 218 €/m²
730 m²
NC
Maison de plain pied avec véranda et garage 156 m2 terrain 730 m2
Christian Couzinié vous propose dans le TARN 81 à 5 mn du centre ville de CASTRES 81100 une maison de plain pieds mitoyenne d'un coté d'une surface totale utile de plus de 155 m2 dont près de 110 m2 habitables avec 3 chambres au prix de 239 500 euros.De construction traditionnelle cette maison propose d'abord une entrée avec un wc séparé et un vestiaire. La partie vie est séparée de la partie nuit.La pièce principale avec cuisine équipée ouverte sur le séjour-salon donne accès à une grande véranda avec BBQ et au jardin.Un bureau avec placard pouvant servir de chambre d'appoint supplémentaire complète cet espace jour.L'espace nuit comprend d'un coté une chambre avec penderie , salle d'eau et wc (Suite parentale) et de l'autre un couloir avec placard dessert 2 chambres avec penderie, une salle d'eau, un cellier et le garage.Cette maison est très agréable à vivre et très confortable avec un chauffage central par PAC AIR/EAU neuf et l' ECS est produite par un cumulus électrique.Les atouts de cette maison sont nombreux :- terrain de 730 m2 sans vis à vis entièrement clôturé de murs et de haies.- chauffage central neuf par PAC AIR/EAU- cumulus pour ECS- grande véranda avec baies vitrées et BBQ pouvant s'ouvrir sur le jardin à l'arrière de la maison .- fenêtres PVC DV et volets bois pour une meilleure isolation.- grand parking pour plusieurs véhicules et garage pour camping car ou fourgon professionnel- située au calme tout en étant à 10 mn du centre ville.- idéale pour grande famille- terrain piscinableLa maison est située proche des commerces à 15 mn à pieds (boulangerie, pharmacie, super marché)- un marché de produits locaux tous les mercredis matin.- l'accès à la rocade pour rejoindre l'hôpital, l'aéroport l'accès vers TOULOUSE, ALBI, MAZAMET est à 5 mn.Il y a également sur place les bus gratuits de la ville et le ramassage scolaire.Avant toute visite il faudra justifier d'une capacité d'achat et de financement avec accord d'une banque ou d'un courtier.Christian Couzinié exerce sous le statut d'agent commercial et immatriculé au RSAC de CASTRES n° 478 422 082, agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES» (article L.324-11-2 du Code du travail)Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, n'hésitez pas à me contacter, au 06 47 86 79 06 ou par courriel à c.couzinie@proprietes-privees.com.DPE réalisé en janvier 2021 énergie classe E268 kwh/m2/an , GES: classe C 14 kg de co2/m2/an. Estimations des coûts annuels entre 892 euros et 1398 euros par an prix moyens des énergies indexés au 1( août 2015.Tous les diagnostics et le DPE seront refaits pour la vente car depuis une PAC AIR/EAU a été installée et devrait afficher la lettre C en énergie et en GES avec la nouvelle règlementation.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christian Couzinié agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES n°478 422 082 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.Mandat réf : 364592 prix 239 500 euros honoraires charge vendeur.Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christian COUZINIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CASTRES 478 422 082 - .
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Castres que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Castres enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.63% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 239 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 224 531 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 21 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Castres (81100), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 174 238 € et son prix moyen au m² est de 2 730 €/m².
L'écart de prix est de 99 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 130 000 €, et celle la plus chère, qui est de 229 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 730 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 730 €/m².
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- http://www.proprietes-privees.com
- 44 Allée Des Cinq Continents
- Vertou - 44120