Vente Maison 230 000 € Castres (81100)
- 112 m²
- 7 Pièce(s)
2 054 €/m²
NC
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25/04/2024
04/05/2024
9 jour
13055922
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2 054 €/m²
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Maison avec garage, 5ch dans quartier calme piscine
Je vous présente à la vente cette maison qui bénéficie d'un emplacement idéal offrant tranquillité et proximité avec divers commerces, écoles et services essentiels à quelques pas, ce qui en fait un lieu de vie recherché par les familles. Le bien s'étend sur un terrain de 531 m², comprenant un garage, un agréable jardin avec piscine sécurisée, une véranda et terrasse avec barbecue pour profiter de bons moments entre amis. Les 4 places de parking offrent une grande praticité, notamment pour recevoir des invités. À l'intérieur, cette maison de 112 m² rénovée moderne se compose au RDC d'une cuisine entièrement aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie avec poêle à bois, d'une salle d'eau/WC. À l'étage, on retrouve 4 chambres, une salle de bain ainsi qu'une pièce pouvant servir de bureau ou de 5ème chambre selon vos besoins. Les ++ : le confort assuré par un chauffage centralisé grâce au poêle à granulés, toutes les menuiseries en double vitrage et bénéficiant de moustiquaires. Un système d'alarme anti-intrusion. Aucun travaux n'est à prévoir, plus qu'à poser vos valises. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dorothée VIDAL, Tél. : 0656735581, E-mail : dorothee.vidal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Castres sous le numéro 910 599 430
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Castres que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Castres enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.66% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 230 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 215 625 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 47 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Castres (81100), réparties dans 12 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 169 457 € et son prix moyen au m² est de 2 730 €/m².
L'écart de prix est de 98 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 129 000 €, et celle la plus chère, qui est de 227 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 730 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 730 €/m².
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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