Vente Maison 265 000 € Castres (81100)
- 128 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 070 €/m²
NC
NC
02/02/2024
20/05/2024
3 mois
12470591
3
2 070 €/m²
NC
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Charmante maison de ville, 3 chambres, garage, dépendance
Beaucoup de charme pour cette maison de 127 m2, située sur une parcelle de 496 m2 à deux pas du centre ville, à proximité des écoles et commodités. Ce bien dispose d'une pièce de vie de 40 m2 très agréable, tournée vers la terrasse et le jardin joliment arboré, une cuisine équipée, 3 chambres, une salle de bain, 2WC. Le jardin est très bien proportionné et vous permettra de profiter de belles journées ensoleillées tandis que la terrasse profonde est particulièrement idéale pour des moments de détente en famille ou entre amis. La dépendance? un véritable atout, à aménager à votre convenance. Les plus : double vitrage, volets électriques et volets alu, climatisation dans le salon, un garage de 19 m2 avec portail automatique Cette maison est idéale pour une famille, accueillante et chaleureuse, elle saura vous séduire sans aucun doute!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine CAUMONT, Tél. : 0630995762, E-mail : catherine.caumont@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 792 072 803
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Castres que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Castres enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.56% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 265 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 250 425 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 32 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Castres (81100), réparties dans 9 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 190 109 € et son prix moyen au m² est de 2 730 €/m².
L'écart de prix est de 100 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 140 000 €, et celle la plus chère, qui est de 240 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 730 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 730 €/m².
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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