Vente Maison 329 000 € Lamillarié (81120)
- 170 m²
- 6 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 935 €/m²
NC
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3002
14/05/2024
08/06/2024
-0.81397849462366 mois
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Maison - lamillarie - 6piece(s) - 329 000€
Keller Williams Millenium vous présente, à 7 minutes d'Albi, cette belle maison de 170m² environ sur une parcelle de 2 044m² au calme d'un petit quartier résidentiel sans aucune nuisance.
Construite en 2002 par un artisan maçon reconnu à cette époque, cette maison a traversé ces dernières années sans la moindre fissure.
Au RDC, vous profiterez d'un grand espace de vie de 70m² avec pas moins de 5 baies vitrées et de 2 fenêtres offrant un maximum de luminosité à n'importe quelle heure de la journée.
Disposé en L, cet espace regroupe la cuisine équipée ouverte sur la salle à manger puis le salon.
Attenant à la cuisine se trouve l'arrière cuisine et un cellier, un gain d'espace de rangement très appréciable.
De plus, l'arrière cuisine est équipée d'une porte vitrée avec un volet roulant commandable depuis l'extérieur et donnant sur le garage, pratique pour décharger les courses !
L'espace nuit est composé de 2 grandes chambres et d'une grande salle de bain.
L'entrée "cathédrale" est située entre l'espace jour et l'espace nuit et dessert également un WC indépendant et l'escalier menant à l'étage. Cet étage est composé d'une pièce palière de 22m² (pouvant être modulée) avec un grand placard, puis de la 3ème chambre avec salle d'eau et WC. Toutes les huisseries sont en aluminium double vitrage et sont équipées de volets roulants électriques avec centralisation.
Pour votre confort, la maison est équipée de la climatisation réversible (2 splits) et du chauffage au sol.
La toiture est équipée d'un écran pare pluie et les combles ont récemment été isolés.
A l'extérieur, les 2 terrasses (dont une couverte) vous permettrons de profiter des repas en extérieur 6 mois de l'année.
Le gros plus de cette maison est sans aucun doute sa grande dépendance de 121m² !
Actuellement utilisée comme garage, cette construction hors d'eau hors d'air est raccordée eau + électricité et équipée de 2 portes sectionnelles motorisées + 1 manuelle pour caravane/camping car.
Vous pourrez donc envisager plusieurs types de projets en l'aménageant pour une activité professionnelle ou en 2ème maison pour un rapprochement familial par exemple.
Vous disposerez d'une crèche et école maternelle à 200m et de la salle des fêtes à 500m.
Les commerces et commodités sont à Puygouzon à 6 minutes, la rocade d'Albi à moins de 8km.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Lamillarié ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Lamillarié que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Lamillarié enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.42% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 329 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 310 905 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 170 m² à 180 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.kwfrance.com
- 1 Avenue Franklin Roosevelt
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