Vente Maison 257 000 € Réalmont (81120)
- 112 m²
- 5 Pièce(s)
2 295 €/m²
NC
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30/04/2024
17/05/2024
17 jour
13076817
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2 295 €/m²
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Cadre buccolique, maison 112 m2
Vous recherchez un havre de paix à 10 minutes du Réalmont, je vous présente cette maison de 112 m2 sur une parcelle de 6600 m2 (divisible et constructible). De construction traditionnelle, le hall distribue d'une part, la partie jour composée d'un bel espace de vie de 30 m2 avec cheminée avec insert donnant directement sur la terrasse couverte et d'une cuisine fermée attenante. D'autre part, la partie nuit est composée d'une salle de bain et de 2 chambres. À l'étage, une chambre avec sa salle d'eau, un bureau et des combles aménageables complètent le tout. Le jardin est remarquable car il possède un point d'eau alimenté par une source (même l'été), idéal si l'on souhaite faire le potager. De nombreux fruitiers sont également un plus. La maison possède un grand garage. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir pour mettre à votre gout cette maison qui a beaucoup de potentiel car il n'y a pas de murs porteurs. Opportunité à saisir!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 257 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine CAUMONT, Tél. : 0630995762, E-mail : catherine.caumont@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 792 072 803
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.58% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 257 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 242 865 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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