Vente Immeuble 269 000 € Pampelonne (81190)
- 445 m²
- 8 Chambre(s)
604 €/m²
NC
NC
6012
26/03/2024
14/05/2024
1 mois
12920439
8
604 €/m²
NC
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Immeuble - pampelonne - - 269 000€
David Kremmel et Keller Williams Millenium vous présentent cet ensemble immobilier comprenant un bar, un restaurant, des chambres d'hôtes et un espace privé idéalement placé sur la commune de Pampelonne, situé à 30 minutes au nord d'Albi.
La vente proposée correspond aux murs et au fonds de commerce où l'établissement, qui dispose d'une licence IV, est en activité depuis plus de deux décennies. La bar est accueillant et chaleureux, les deux salles de restauration peuvent accueillir jusqu'à 45 couverts.
Un service de restauration rapide type pizzeria est aussi en service et offre une bonne rentabilité. La cuisine est équipée avec du matériel professionnel, comprenant également des espaces de stockage.
En plus de l'espace restauration, l'immeuble offre 5 chambres d'hôtes de tailles variées entièrement prêtes à l'emploi. Les diverses manifestations touristiques, sportives ou culturelles dans le secteur permettent de rentabiliser encore davantage l'investissement.
Enfin, une partie du premier étage ainsi que le second étage sont aménagés en espace privé, pour le moment. Il est possible d'allier vie personnelle et professionnelle sur le même lieu. L'immeuble dispose d'un jardin coquet côté sud pour se détendre ou créer un petit potager.
Votre projet ne convient pas complètement? Il est possible de jouer avec les plus de 400m2 de plancher pour en faire des logements, une grande maison familiale ou encore développer un business différent!
Le potentiel est important, il ne reste qu'à mettre votre touche et vos idées pour continuer à faire vivre un des établissements phares du village!
Chiffre d'affaire et photos complémentaires disponible sur demande.
Il y a une école primaire dans le quartier. Niveau transports, on trouve la gare Tanus à moins de 10 minutes en voiture. La nationale N88 est accessible à 5 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis dans les environs. Il y a aussi Une pharmacie, une boulangerie et une épicerie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Prenez contact avec nous pour une première visite de ce bien en vente.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
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Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Pampelonne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Pampelonne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.55% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 269 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 254 205 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
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A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.kwfrance.com
- 1 Avenue Franklin Roosevelt
- Le Cannet - 06110