Vente Maison 265 000 € Pampelonne (81190)
- 150 m²
- 5 Pièce(s)
1 767 €/m²
NC
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TMAI143898
29/03/2024
16/05/2024
1 mois
12936030
NC
1 767 €/m²
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Vente maison 5 pièces de 150m²
VENTE 30 min d'Albi : maison 5 pièces (150 m²) à Pampelonne avec grand terrain, grange et dépendances - MAISON 5 PIÈCES AVEC JARDIN AU CALME - GRANGE ET DEPENDANCES
En vente : CITYA ALBI vous présente cette maison de 5 pièces au calme de 150 m² localisée à Pampelonne (81190). Elle profite d'une superbe vue dégagée et est exposée au sud-ouest. Elle est aménagée comme suit : au rdc un vaste séjour de 48 m² et d'une cuisine indépendante équipée avec ilot central, d'une salle d'eau et WC indépendant.
Au 1er étage, deux grandes chambres, une salle d'eau à rafraîchir, et un toilette. Une troisième grande chambre, pleine de charme, aménagée sous comble avec dressing.
Un chauffage gaz à condensation (cuve extérieure) est présent dans la maison.
De l'espace supplémentaire est fourni par une grande cour, terrasse et dépendance de 50 m² pouvant être aménagée.
Le terrain de la propriété s'étend sur 4 500 m² avec une grange de 300m² sur 2 niveaux.
Cette maison possède 2 niveaux. Elle est en bon état général. Concernant vos véhicules, cette maison possède quatre emplacements couverts.
Vous souhaitez moins d'espace !! Il est possible de diviser et vendre la parcelle de terrain constructible attenante de 2400 m².
Une école primaire est implantée à 500 m. On y trouve également deux médecins, kiné, sage femme, pharmacie, restaurants, une boulangerie et une épicerie.
Niveau transports en commun, la gare de Tanus est à moins de 10 minutes en voiture et environ 15 minutes de la ville de Carmaux.
Il y a un accès à la nationale N88 à 6 km (30 min d'Albi et 40 min à Rodez).
Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant RDV avec notre agence CITYA BELVIA ALBI. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/albi-81000/392 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 340 et 3 220 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Pampelonne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Pampelonne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.56% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 265 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 250 425 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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