Vente Maison 189 000 € Aussillon (81200)
- 115 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 643 €/m²
NC
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84666262
01/05/2024
15/05/2024
14 jour
13084867
4
1 643 €/m²
NC
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Villa 4 chambres avec garage
Tarn (81) à vendre à Aussillon, villa de plain-pied d'environ 115 m² offrant un cadre de vie confortable et pratique, avec ses quatre chambres et ses commodités modernes. L'isolation refaite en 2021 est un atout majeur, car elle garantit une faible consommation énergétique, ce qui est à la fois écologique et économique pour les futurs propriétaires. La maison est bien agencée avec un salon/salle à manger spacieux avec sortie sur une terrasse, une cuisine indépendante équipée, ainsi qu'un cellier, ce qui est pratique pour le stockage des provisions et des ustensiles de cuisine. Les quatre chambres offrent une bonne flexibilité d'utilisation, et le fait qu'une des chambres dispose de sanitaires est un avantage, offrant potentiellement une certaine intimité ou commodité supplémentaire pour les occupants. La présence d'un WC séparé est également un élément apprécié pour la vie quotidienne. Le terrain est clos. Le plus de cette maison : endroit calme, bonne isolation, double vitrage, tout à l'égout. Venez la visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur - Annick GUIBLAIN - Agent commercial - EI - RSAC 801860941 BEZIERS - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE transaction 500000 EUR
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Aussillon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Aussillon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.84% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 189 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 177 188 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 9 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Aussillon (81200), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 116 889 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 52 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 98 000 €, et celle la plus chère, qui est de 150 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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