Vente Maison 548 000 € Mazamet (81200)
- 280 m²
- 9 Pièce(s)
- 7 Chambre(s)
1 957 €/m²
12 900 m²
NC
05/05/2024
18/05/2024
13 jour
13101531
7
1 957 €/m²
12 900 m²
NC
Maison - 280m² - 9 Pièces
Coralie MARCEL vous présente cette magnifique propriété à Pont de l'arn (81660) construite en 1963 avec de beaux matériaux et qui déploies une surface habitable de plus de 280m² sur un sous sol complet.
La maison est composée d'un salon/séjour d'environ 70 m² ouvrant sur de grandes terrasses, d'une salle de réception, d'une cuisine et de son office, d'une buanderie, de 3 salles d'eaux, de 7 chambres (dont 2 suites), d'un grand dressing, de 3 WC séparés, d'un beau bureau et d'un grand hall d'entrée avec son vestiaire.
Vous disposerez d'un terrain de plus d'1ha avec sa belle piscine plein SUD de 12,5x6 avec volet roulant et sa terrasse couverte sous les pins.
A l'avant de la maison se trouve un grand parking + un garage 2 véhicules.
Les +++ son environnement, sa surface, son terrain constructible et son emplacement avec un accès direct sur le golf de Labarouge . Vous serez à 10min de l'aéroport de Castres, 1h30 du bord de la mer, 2h des stations de ski.
GOLF : Parcours 18 trous – Par 70.
Le golf s’étend sur 54 hectares pour une longueur de 5490m. Il possède un paysage magnifiquement arboré et deux rivières s’y entrelacent (le Thoré et l’Issalès). Les architectes écossais Ross Mackenzie et M.Hawtree ont su créer un parcours est légèrement vallonné sans être trop physique. Techniquement harmonieux, il constitue un défi pour toutes les catégories de golfeurs : débutants et confirmés. Le parcours est jouable en toutes saisons, toute l’année.
Des travaux de rénovations sont à prévoir (électricité, chauffage, la mise en conformité de l'assainissement ...)!
VIDEO DISPONIBLE SUR DEMANDE
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Mazamet que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Mazamet enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.20% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 548 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 520 600 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 5 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Mazamet (81200), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 192 400 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 88 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 147 000 €, et celle la plus chère, qui est de 235 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 280 m² à 290 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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