Vente Maison 129 000 € Brassac (81260)
- 90 m²
- 4 Pièce(s)
1 433 €/m²
NC
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29/04/2024
16/05/2024
17 jour
13074898
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1 433 €/m²
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Maison individuelle avec vue dégagée
Située à Brassac (81260), cette charmante maison offre un cadre de vie paisible et authentique. Elle bénéficie d'un environnement calme tout en étant à proximité des commerces locaux et des écoles (5 minutes). Les amoureux de la nature apprécieront la beauté des paysages environnants et la facilité d'accès aux différents sentiers de randonnée. Construite en 1984, cette maison individuelle de 90 m² habitables sur un terrain de 360 m² présente un agencement fonctionnel. Au rez-de-chaussée, on découvre un hall d'entrée donnant l'accès, à l'étage, à une cuisine d'été de 9m² et à un garage de 38m² (P 10,7m, L 3,5m) avec en plus un atelier de 27m² avec une salle d'eau et WC. Le premier niveau se compose d'une cuisine équipée de 13,5m², d'un séjour de 25m², d'une salle de bain, d'un WC et de deux chambres de 11 et 12m². De plus, les combles aménageables de 86m² offrent un potentiel d'extension intéressant. L'assainissement est collectif (tout à l'égout), Les menuiseries sont en double vitrage, le chauffage mixte bois/radiateurs électrique est à améliorer et la toiture ne nécessite aucun travaux Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 129 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas BOUTIÉ, Tél. : 06 50 70 19 51, E-mail : nicolas.boutie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 528 458 367
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.29% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 129 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 120 938 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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