Vente Maison 258 000 € Graulhet (81300)
- 139 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 856 €/m²
1 094 m²
NC
84621817
13/05/2024
07/06/2024
-0.81290322580645 mois
13163272
4
1 856 €/m²
1 094 m²
NC
Acheter maison de 6 pièces 139 m² 258 000 € à graulhet (81300) : une annonce arthurimmo.com
Vous recherchez une maison chaleureuse offrant espace et confort ? Ne cherchez plus ! Cette propriété, est située sur un terrain de 1000 m2 à Graulhet.
Cette résidence principale spacieuse de 97 m2 offre une cuisine équipée ouverte sur un séjour/salle à manger pour profiter de beaux moments en famille et préparer vos repas. Un couloir déssert 3 chambres confortables, dont 2 avec placard, 1 belle salle de bain tendance et des toilettes.
Vous bénéficiez également d'une dépendance de 42 m2, idéale pour accueillir des invités, créer un espace de travail à domicile ou même générer un revenu locatif supplémentaire. Avec une cuisine/salle à manger, une grande chambre, et une salle de douche avec toilettes, cet annexe offre un beau potentiel à votre propriété.
Une terrasse couverte est attenante à la maison principale parfaite pour un barbecue en famille, une soirée entre amis ou tout simplement profiter du soleil. Vous pourrez également plonger dans le bonheur avec une piscine hors-sol, parfaite pour vous rafraîchir pendant les chaudes journées d'été.
Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle de posséder une maison où chaque détail a été soigneusement pensé pour créer un espace de vie exceptionnel.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite !!!
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
1 annonces immobilières similaires à Graulhet (81300)
Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 230 000 € et 280 000 €, une surface comprise entre 110 m² et 130 m² et de 6 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Graulhet ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Graulhet que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Graulhet enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.58% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 258 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 243 810 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 110 m² à 130 m²
Il y a actuellement 8 annonces maisons d'une superficie comprise entre 110 m² et 130 m² en vente à Graulhet (81300), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 158 875 € et son prix moyen au m² est de 1 182 €/m².
L'écart de prix est de 52 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 130 000 €, et celle la plus chère, qui est de 182 000 €.
L'écart du prix au m² est de 1 182 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 1 182 €/m².
Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 0
- Nb. de vues uniques : 0
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0