Vente Maison 89 000 € Murat-sur-Vèbre (81320)
- 160 m²
- 8 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
556 €/m²
NC
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34818
02/05/2024
15/05/2024
15 jour
13086991
5
556 €/m²
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Maison composée de trois appartements
Grande Maison de Village avec Trois Appartements - Opportunité d'Investissement Exceptionnelle Située au cœur de Murat-sur-Vèbre, cette spacieuse maison de village offre non pas un,
mais trois appartements distincts, chacun offrant un potentiel locatif attrayant. Appartement Duplex avec TerrasseCe duplex lumineux propose une disposition moderne avec une cuisine américaine ouverte sur un vaste salon-séjour.
À l'étage supérieur, vous trouverez une salle de bains, deux chambres et des toilettes indépendantes.
Une terrasse offre un espace extérieur. Potentiel locatif : 450 euros. Appartement de Type T2Au rez-de-chaussée, cet appartement de type T2 offre une cuisine fermée,
un séjour, un cellier, une chambre, une salle de bains et des toilettes indépendantes.
Une option de location pratique et abordable. Potentiel locatif : 350 euros. Appartement de Type T3Au premier étage, un appartement de type T3 propose un agencement convivial avec un séjour-salon cuisine lumineux,
deux chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes.
Un choix idéal pour les petites familles ou les colocataires. Potentiel locatif : 380 euros. De plus, cette propriété comprend un grand garage en sous-sol de 50 m² et trois cave spacieuse,
offrant des espaces de stockage supplémentaires ou des options de location. Potentiel locatif 150 euros.
Chaque appartement bénéficie de son propre compteur électrique pour une gestion simplifiée. Bien que l'ensemble soit en bon état, quelques travaux de peinture et de modernisation pourraient être envisagés pour valoriser pleinement le potentiel de cette propriété.
Avec un rendement potentiel exceptionnel de 17,7 %, cette opportunité d'investissement ne se présente pas souvent. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir cette propriéte avec votre conseiller Groupement Immobilier David LARCO Agent Mandataire.
Tel : 06.59.08.52.62 e-mail d.larco@groupementimmo.net
EI David LARCO RSCACN° 351790217 Béziers Annonce proposée par un agent commercial
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Murat-sur-Vèbre que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Murat-sur-Vèbre enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.93% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 89 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 80 990 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
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- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- http://www.groupementimmo.fr
- 45 Impasse Lf Herold
- Montpellier - 34070