Vente Maison 183 000 € Vabre (81330)
- 155 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 181 €/m²
3 950 m²
NC
34070144389
12/04/2024
19/05/2024
1 mois
13001434
4
1 181 €/m²
3 950 m²
NC
Achat vente maison de caractère vabre
TARN (81) à vendre à VABRE maison de caractère.
Castres 30km/30min, Albi 50km/1h, Toulouse 100km/2h, Béziers 110km/2h10, Montpellier 160km/3h
A quelques pas du centre de ce village authentique tarnais et de toutes ses commodités, plantée au milieu de son vaste terrain, cette maison a été conçu à l'ancienne tout en traditionnel.
Robuste, bien éclairée, elle présente le confort recherché de nos jours car elle a été bien entretenue et a su évoluer avec le temps. Dix marches extérieures nous amènent sur le premier niveau comprenant séjour, cuisine, chambre et salle d'eau. A l'étage on trouve quatre belles pièces desservies par un palier et un couloir. Un vaste sous sol complète le tout avec garage, chaufferie et buanderie. Agréable et facile à vivre, ce bien est prêt à habiter. Quelques aménagements peuvent être apportés à la marge suivant les goûts et le moyens. REF 53833 - Réseau ABESSAN - Michel GOURC - (06 87 66 38 47) - Votre agent commercial en immobilier (E.I.) RSAC N° 532 301 488 - Tous nos biens sont visibles sur www.abessan.fr Honoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques.
Selon l'article L.561.5 du code monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite.
* Honoraires charge vendeur.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Vabre que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Vabre enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.87% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 183 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 171 563 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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