Vente Maison 200 000 € Vabre (81330)
- 200 m²
- 7 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
1 000 €/m²
200 m²
NC
34070144418
24/04/2024
04/05/2024
15 jour
13051404
5
1 000 €/m²
200 m²
NC
Achat vente maison vabre
À vendre, grande maison sur Vabre, Tarn (81).
Située à 30 km de Castres, 50 km d'Albi et 100 km de Béziers, ce bien rare est situé au centre du village avec toutes les commodités autour sur 200 m de rayon. A 500 m d'altitude environ, il bénéficie de la sérénité et de l'air pur de la campagne. Le pays offre sur place divers loisirs tels que piscine, tennis, ballades bucoliques, chasse, pèche, champignons.....
La maison est composée de trois nivaux de 100 m² environ, offrant en rez de chaussée : entrée, salon, cuisine ouverte sur salle à manger, chambre et salle d'eau
au 1er étage quatre grandes chambres avec une salle d'eau
au 2ème étage, un vaste espace (100 m² environ) lumineux doté d'une mezzanine, aménageables à souhait. Le tout ouvre sur un jardin d'agrément assez grand pour le repos de la famille, pas trop grand pour l'entretien, une cuisine d'été et un garage.
Lumineuse à souhait, la maison est très bien entretenue et dans un état général irréprochable. Tous les travaux à faire ont été faits en temps et heure. A noter un bon DPE pour une maison ancienne. REF 53380 - Réseau ABESSAN - Michel GOURC - (06 87 66 38 47) - Votre agent commercial en immobilier (E.I.) RSAC N° 532 301 488 - Tous nos biens sont visibles sur www.abessan.fr Honoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques.
Selon l'article L.561.5 du code monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite.
* Honoraires charge vendeur.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Vabre que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Vabre enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.78% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 200 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 187 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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