Vente Maison 260 000 € Briatexte (81390)
- 135 m²
- 5 Pièce(s)
1 926 €/m²
NC
NC
26/03/2024
02/06/2024
2 mois
12918415
NC
1 926 €/m²
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Maison plain-pied - briatexte
Maison plain-pied 2007 – 135m2 – 4 chambres – Double garage indépendant – 2300m2 – BRIATEXTE – Rare sur le secteur ! Située sur un secteur très prisé à Briatexte où il y rarement des biens à la vente. Ici vous êtes à la campagne sans circulation ni vis-à-vis à seulement quelques centaines de mètres du village de Briatexte, de ses commerces et écoles. Zone commerciale de GRAULHET à moins de 5minutes en voiture. Cette maison pleine de chaleur respire la sérénité, on s’y sent bien à l’intérieur comme à l’extérieur. Un poêle à bois participe à cette ambiance chaleureuse. Cette maison propose aussi la climatisation réversible qui vous sera bien utile pour traverser nos périodes estivales de plus en plus « hot » ! Une cuisine avec cellier donnant sur l’extérieur vous sera bien pratique pour décharger vos courses. La pièce de vie avec véranda totalisant plus de 60m2 vous laissera une belle impression d’espace. Coté nuit : 4 chambres disponibles ici ! Allant de 9 à 13,5 m2 toutes avec vues sur végétations car c’est un peu le thème ici. On est tranquille ! Mais également une salle de bains avec double vasque et baignoire d’angle (oui madame !) Coté prestations : Double vitrage / volets bois / Volets roulants électriques (véranda entièrement équipée) / Poêle à bois / Climatisation réversible / Double garage / piscine hors-sol / Portail coulissant automatique / terrain clos 2300m2. Coté extérieur : Grand jardin au milieu d’un poumon de végétation, la nature est omniprésente et ça fait du bien ! Il y a même des poneys en face. Un double garage avec une pièce à l’étage de celui-ci vous sera bien utile, mais vous pourriez aussi aménager tout ça en studio pour la famille ou les amis (même pour de la loc. courte durée) Mon avis : Beh là... Il faut acheter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David BLONDEEL, Tél. : 0789445308, E-mail : david.blondeel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Castres sous le numéro 884203027
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Briatexte que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Briatexte enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.57% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 260 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 245 700 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 110 m² à 130 m²
Il y a actuellement 5 annonces maisons d'une superficie comprise entre 110 m² et 130 m² en vente à Briatexte (81390), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 237 400 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 86 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 189 000 €, et celle la plus chère, qui est de 275 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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