Vente Immeuble 195 000 € Carmaux (81400)
- 240 m²
- 13 Pièce(s)
813 €/m²
280 m²
NC
68432DHI1466
28/04/2024
08/05/2024
14 jour
13070718
NC
813 €/m²
280 m²
NC
Immeuble vente 13 pièces carmaux 240m²
Immeuble de rapport locatif mixte sur deux niveaux d'une surface de 450 m² , plus combles (spacieux )de 240m² bâti sur un terrain de 280m² .Le RdC est un grand local commercial .Au premier étage , un appartement en duplex refait à neuf de 80m² ? qui est loué pour un loyer de 600euros /mois. Sur le reste du premier étage possibilité de faire un T2 et Deux T2 en duplex avec une partie des combles avec un minimum de 1,60 mde haut .Sur les reste des combles 80m² un grand loft peut y être crée . Cet immeuble en bon état , dans un quartier dynamique , montre de nombreuses possibilités d'aménagement et de locations ,afin de dynamiser le rapport locatif.Les diagnostics sont réalisés ( à l'exception du DPE ) et à disposition lors des visites .Réf de l'annonce n° 68432 .Honoraires à la charge du vendeur . Les informations sur les risques sont consultables sur www.géorisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par Jean-claude Cazelles , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Carmaux ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Carmaux que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Carmaux enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.81% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 195 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 182 813 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
A propos de l'annonce
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