Vente Maison 165 000 € Carmaux (81400)
- 152 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 086 €/m²
390 m²
NC
1511577
07/05/2024
28/05/2024
22 jour
13118236
4
1 086 €/m²
390 m²
NC
Maison de ville 5 pièces de 152 m² à carmaux (81400)
iad France - Gavin Pellé vous propose : Carmaux - À 750m de la Place Jean Jaurès et proche de l'axe menant à la 2x2 voies Albi/Rodez et du Netto.
Bienvenue dans cette véritable maison familiale à Carmaux, où l'espace et le potentiel se rencontrent pour créer la maison répondant à tous vos besoins!
Description:
En entrant, vous serez accueillis par un salon chaleureux, suivi d'une cuisine dinatoire équipée menant elle-même à une véranda/cuisine d'été qui pourra devenir une belle véranda pour la saison d'été. Un jardin avec puits, terrasse et barbecue sont là pour plus de confort familial. À l'étage, découvrez 4 chambres spacieuses avec des superficies allant de 17 à 24m², offrant amplement d'espace pour toute la famille. Et si vous en avez pas assez, le dernier étage est à votre disposition pour tout aménagement supplémentaire.
Points forts:
_ Grande surface adaptable: 152m² habitables actuellement et plus de 200m² possibles après rénovation du dernier étage. Il offre un potentiel considérable pour les familles nombreuses, que ce soit pour créer des chambres supplémentaires, des salles de jeux ou même des parties de cache-cache géantes pour satisfaire les 'mioches'.
_ Potentiel de revenus (vente ou locatif): Les 3 garages offrent la possibilité de location ou de vente séparée, offrant ainsi un potentiel de revenu supplémentaire ou pour amortir certains travaux ou encore payer la taxe foncière. Il y a toujours des solutions !
_ Emplacement idéal: Nichée dans un quartier agréable de Carmaux, à proximité de toutes les commodités, des écoles, et des transports, cette maison offre un mode de vie pratique et agréable pour toute la famille.
_ Grand garage transformable: Avec un garage de plus de 60m², imaginez les possibilités infinies pour en faire une immense pièce de vie avec accès au jardin, un atelier créatif ou même pour bricoler vos voitures ou 2 roues.
_ Salon cosy : Le salon de 18,5m² peut sembler petit, mais cela ne veut pas dire qu'il n'est pas parfait pour des soirées en famille, où tout le monde peut se blottir confortablement devant le grand écran !
_ Salle de bain spacieuse : La salle de bain comprend déjà une grande douche et une baignoire, idéale pour des bains relaxants ou des douches vivifiantes (ou les deux en même temps, si vous êtes doué en multitâche).
_ Travaux & équipements: La maison bénéficie de plusieurs rénovations récentes, incluant une façade refaite, une nouvelle chaudière gaz en 2017, et des menuiseries changées en 2016. Électroménagers cuisine récents de 2022. La maison est reliée au tout à l'égout.
Pourquoi cette maison?:
Cette maison offre une opportunité unique d'espace et de potentiel dans un emplacement idéal. Que vous soyez une grande famille en quête de confort, un artisan à la recherche d'un espace de travail, ou un investisseur en quête de revenu locatif, cette propriété a tout pour plaire.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et laissez-vous séduire par le potentiel infini de cette propriété à Carmaux!
Partage:
Chers confrères, je suis ouvert à l'intercabinet. N'hésitez pas à me contacter pour une visite avec vos clients.
(Photos projets 3D non contractuels et plan 2D avec mesures non garanties. D'autres photos disponibles sur mon site)
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 153 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gavin Pellé EI (ID 55847), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 805066990, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 7 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Carmaux ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Carmaux que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Carmaux enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.98% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 165 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 154 688 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 130 m² à 150 m²
Il y a actuellement 12 annonces maisons d'une superficie comprise entre 130 m² et 150 m² en vente à Carmaux (81400), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 150 075 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 66 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 109 000 €, et celle la plus chère, qui est de 175 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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