Vente Maison 1 525 000 € Saint-Genest-de-Contest (81440)

Venez visiter ce superbe ancien moulin à eau dans sa douce vallée verdoyante près de Réalmont, dans le Tarn. La maison principale est le bâtiment converti du moulin avec un bar à cocktails et jacuzzi surplombant la course souterraine du moulin. Le plafond cathédrale de la salle de séjour, ainsi que sa façade vitrée, créent un espace vraiment magnifique, parfait pour recevoir ou se réchauffer au coin du feu. Un plongeon dans la piscine de sel sera certainement le bienvenu après une journée au soleil, mais si vous n'avez pas envie de vous baigner, peut-être ferez-vous un tour dans le ruisseau ou dans le lac ?
Au-delà de la maison principale, nous disposons de trois autres bâtiments. L'un d'entre eux est prêt à accueillir une maison à deux lits avec terrasse ombragée, les deux autres sont actuellement des lieux de formation, mais peuvent facilement être transformés en logements.
Le vaste terrain offre un havre de paix isolé avec un potager productif, un verger, des parterres Il s'agit d'une propriété inhabituelle qui se prêterait à de nombreuses utilisations : maison familiale avec possibilité d'activité de gîte, retraite pour le yoga, la méditation, le bien-être sous toutes ses formes, centre artistique, je n'ai pas assez d'espace pour vous donner toutes mes idées. Quelles sont les vôtres ?
Après avoir franchi le portail automatique doté d'un interphone vidéo, nous nous dirigeons vers l'allée en longeant de vastes pelouses et des parterres de fleurs pour arriver au parking en gravier. Les plantations et l'ensemble des bâtiments protègent le moulin principal de la vue jusqu'au dernier moment, lorsque nous apercevons l'impressionnant mur d'entrée en verre et en pierre chaude. Les arbres offrent beaucoup d'ombre pour se protéger de la chaleur de l'été et, en regardant vers la droite, on aperçoit la piscine, le lac et les vastes terrains qui se trouvent au-delà.
Il y a quatre bâtiments à traiter, alors prenons-les un par un.
La maison principale, l'ancien moulin :
Porte d'entrée donnant sur le hall d'entrée, WC, placard sous l'escalier. À droite, grande chambre double avec balcon, vue sur le lac ; salle de douche spacieuse et accessible. Accès à l'espace spa du rez-de-chaussée inférieur et à la caverne du moulin.
À gauche, on accède à l'espace de vie à hauteur de cathédrale. Cet espace impressionnant est rempli de lumière grâce à la façade vitrée. L'escalier en bois à marches ouvertes ajoute à l'impression d'espace. Dans le coin le plus éloigné se trouve un poêle à bois installé dans un foyer, et cette zone, ainsi que les pierres apparentes et les poutres en bois, apportent une sensation de confort bienvenue pour équilibrer l'espace ouvert.
Plus loin, vous accédez à la cuisine avec le bar du petit-déjeuner et l'espace pour la table du petit-déjeuner. De nombreux placards et étagères ouvertes constituent un endroit très fonctionnel et agréable pour faire preuve de créativité avec les produits du jardin. Artichauts, asperges, cerises, kiwis, salades, la liste de cette année est longue ! Porte d'écurie donnant sur l'extérieur, accès au verger, quelques marches pour accéder à l'Atelier.
Depuis l'entrée, un escalier monte et se divise : à droite, il mène à un bureau d'où l'on accède à une grande chambre double avec balcon donnant sur le lac, salle de bain et douche. Ces deux pièces pourraient être reconfigurées en deux ou trois chambres, avec un accès à chacune depuis le palier.
Nous revenons maintenant sur nos pas pour remonter l'escalier vers la gauche et arriver sur une galerie surplombant l'espace de vie. Coin salon avec vue sur la cime des arbres et le ruisseau. Accès à la troisième chambre double avec sa salle de bain et douche, grande terrasse/balcon avec vue sur le verger.
Les plafonds sont tous hauts, inclinés vers le faîte avec des poutres apparentes. Ensuite, nous visiterons l'Atelier. Il ne s'agit pas d'un studio, mais d'un logement confortable. Vous entrez par la porte d'entrée en bois dans un grand espace de vie et de cuisine ouvert. À double hauteur, l'espace est aéré et lumineux. La salle d'eau est très spacieuse et sert actuellement d'espace de rangement et de buanderie. Depuis la cuisine, des portes vitrées donnent accès à la grande terrasse couverte qui surplombe le verger. Les vignes de kiwi offrent une ombre estivale bienvenue et une abondance de fruits délicieux.
Depuis l'espace de vie, une porte mène à l'escalier et une autre au garage. Continuez à monter les escaliers pour trouver une galerie donnant accès à deux chambres doubles.
Cette propriété a été exploitée comme centre de formation, accueillant des dizaines de stagiaires chaque été. L'Atelier a été le centre des opérations, fournissant les repas et les services ainsi qu'un certain nombre d'hébergements. Les deux autres bâtiments ont été des lieux de formation, mais se prêtent à d'autres utilisations :
La bibliothèque est un hall spacieux équipé de trois toilettes, d'une salle de douche et de nombreuses vitrines. Idéale comme salle de jeux ou lieu de formation, elle pourrait devenir un gîte de vacances avec quelques modifications.
Le Cottage est un bâtiment séparé. Il offre un grand espace central actuellement utilisé pour l'enseignement, une cuisine entièrement équipée, une salle de douche et deux chambres doubles, le tout sur un seul étage. Il fonctionne bien comme lieu d'enseignement, mais pourrait, avec quelques modifications, devenir un logement confortable et indépendant pour des invités, des vacanciers, des participants à des cours...
Si vous envisagez d'utiliser la propriété comme lieu de formation ou de retraite, vous avez la possibilité d'acheter tout l'équipement, y compris 8 chapiteaux, des tables et des chaises pour 360 personnes, des projecteurs et des écrans, du matériel de restauration, et bien d'autres choses encore.
Ensuite, nous visiterons l'Atelier. Il ne s'agit pas d'un studio, mais d'un logement confortable. Vous entrez par la porte d'entrée en bois dans un grand espace de vie et de cuisine ouvert. À double hauteur, l'espace est aéré et lumineux. La salle d'eau est très spacieuse et sert actuellement d'espace de rangement et de buanderie. Depuis la cuisine, des portes vitrées donnent accès à la grande terrasse couverte qui surplombe le verger. Les vignes de kiwi offrent une ombre estivale bienvenue et une abondance de fruits délicieux.
Depuis l'espace de vie, une porte mène à l'escalier et une autre au garage. Continuez à monter les escaliers pour trouver une galerie donnant accès à deux chambres doubles.
La propriété comprend également un vaste terrain avec un potager productif, des bordures de fleurs et des pelouses, le tout arrosé par le lac grâce à un système d'irrigation. La piscine creusée utilise un système d'eau salée. La terrasse qui l'entoure est idéale pour prendre un bain de soleil et observer les nageurs tout en respirant le parfum des roses.
De l'autre côté de la pelouse se trouve une salle à manger extérieure. La terrasse en bois est ombragée par une grande tonnelle où vous pouvez vous asseoir et déguster un repas préparé avec le barbecue ou le grand four à pizza encastré importé de Nouvelle-Zélande. Le jardin d'hiver se trouve à proximité. Vous y trouverez une autre salle de douche et des toilettes, ainsi qu'un grand et agréable espace pour s'asseoir, idéal pour profiter du soleil pendant les fraîches journées d'hiver.
En regardant le parc, on aperçoit le lac entouré de plantations de saules pleureurs, d'iris et d'autres espèces qui aiment l'eau. Un petit bateau à rames permet d'accéder à la petite île. Le lac est relié au ruisseau qui alimentait autrefois le moulin et qui longe encore la propriété, bordé d'arbres.
À propos de moulin, cela nous ramène à cet intrigant espace thermal souterrain. Lors de la restauration du bâtiment du moulin en ruine, un arbre a dû être enlevé à l'une de ses extrémités. Il avait poussé en hauteur à l'intérieur de l'abri de l'ancien bâtiment, avec des racines profondes. En déterrant ces racines, les bâtisseurs ont découvert les vestiges du fonctionnement du moulin et les canaux d'amenée de l'eau. Après avoir tout nettoyé et révélé l'histoire de ce lieu, il a été décidé de créer un espace de paix et de tranquillité, en profitant de l'eau qui coule et de la fraîcheur de l'air. En descendant les marches en colimaçon de la chambre du rez-de-chaussée, on sent la fraîcheur monter à notre rencontre. Un petit bar partage une mezzanine avec un grand jacuzzi. Des portes coulissantes en verre s'ouvrent sur la caverne aquatique située sous la maison. Le bruit de l'eau, la fraîcheur de l'air et la lumière douce se combinent pour créer un endroit et un sentiment vraiment spéciaux.
Cette oasis aquatique souterraine rend-elle la maison humide ? Non ! Elle a été soigneusement construite pour garantir que l'humidité ne remonte pas dans la maison du dessus. Le seul indice de sa présence se trouve délibérément dans la partie vitrée du plancher du hall d'entrée, qui donne une vue sur le ruisseau souterrain.
C'est un endroit charmant. Il a besoin que vous veniez lui offrir un nouveau chapitre de sa longue histoire.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Venez visiter ce superbe ancien moulin à eau dans sa douce vallée verdoyante près de Réalmont, dans le Tarn. La maison principale est le bâtiment converti du moulin avec un bar à cocktails et jacuzzi surplombant la course souterraine du moulin. Le plafond cathédrale de la salle de séjour, ainsi que sa façade vitrée, créent un espace vraiment magnifique, parfait pour recevoir ou se réchauffer au coin du feu. Un plongeon dans la piscine de sel sera certainement le bienvenu après une journée au soleil, mais si vous n'avez pas envie de vous baigner, peut-être ferez-vous un tour dans le ruisseau ou dans le lac ?
Au-delà de la maison principale, nous disposons de trois autres bâtiments. L'un d'entre eux est prêt à accueillir une maison à deux lits avec terrasse ombragée, les deux autres sont actuellement des lieux de formation, mais peuvent facilement être transformés en logements.
Le vaste terrain offre un havre de paix isolé avec un potager productif, un verger, des parterres Il s'agit d'une propriété inhabituelle qui se prêterait à de nombreuses utilisations : maison familiale avec possibilité d'activité de gîte, retraite pour le yoga, la méditation, le bien-être sous toutes ses formes, centre artistique, je n'ai pas assez d'espace pour vous donner toutes mes idées. Quelles sont les vôtres ?
Après avoir franchi le portail automatique doté d'un interphone vidéo, nous nous dirigeons vers l'allée en longeant de vastes pelouses et des parterres de fleurs pour arriver au parking en gravier. Les plantations et l'ensemble des bâtiments protègent le moulin principal de la vue jusqu'au dernier moment, lorsque nous apercevons l'impressionnant mur d'entrée en verre et en pierre chaude. Les arbres offrent beaucoup d'ombre pour se protéger de la chaleur de l'été et, en regardant vers la droite, on aperçoit la piscine, le lac et les vastes terrains qui se trouvent au-delà.
Il y a quatre bâtiments à traiter, alors prenons-les un par un.
La maison principale, l'ancien moulin :
Porte d'entrée donnant sur le hall d'entrée, WC, placard sous l'escalier. À droite, grande chambre double avec balcon, vue sur le lac ; salle de douche spacieuse et accessible. Accès à l'espace spa du rez-de-chaussée inférieur et à la caverne du moulin.
À gauche, on accède à l'espace de vie à hauteur de cathédrale. Cet espace impressionnant est rempli de lumière grâce à la façade vitrée. L'escalier en bois à marches ouvertes ajoute à l'impression d'espace. Dans le coin le plus éloigné se trouve un poêle à bois installé dans un foyer, et cette zone, ainsi que les pierres apparentes et les poutres en bois, apportent une sensation de confort bienvenue pour équilibrer l'espace ouvert.
Plus loin, vous accédez à la cuisine avec le bar du petit-déjeuner et l'espace pour la table du petit-déjeuner. De nombreux placards et étagères ouvertes constituent un endroit très fonctionnel et agréable pour faire preuve de créativité avec les produits du jardin. Artichauts, asperges, cerises, kiwis, salades, la liste de cette année est longue ! Porte d'écurie donnant sur l'extérieur, accès au verger, quelques marches pour accéder à l'Atelier.
Depuis l'entrée, un escalier monte et se divise : à droite, il mène à un bureau d'où l'on accède à une grande chambre double avec balcon donnant sur le lac, salle de bain et douche. Ces deux pièces pourraient être reconfigurées en deux ou trois chambres, avec un accès à chacune depuis le palier.
Nous revenons maintenant sur nos pas pour remonter l'escalier vers la gauche et arriver sur une galerie surplombant l'espace de vie. Coin salon avec vue sur la cime des arbres et le ruisseau. Accès à la troisième chambre double avec sa salle de bain et douche, grande terrasse/balcon avec vue sur le verger.
Les plafonds sont tous hauts, inclinés vers le faîte avec des poutres apparentes. Ensuite, nous visiterons l'Atelier. Il ne s'agit pas d'un studio, mais d'un logement confortable. Vous entrez par la porte d'entrée en bois dans un grand espace de vie et de cuisine ouvert. À double hauteur, l'espace est aéré et lumineux. La salle d'eau est très spacieuse et sert actuellement d'espace de rangement et de buanderie. Depuis la cuisine, des portes vitrées donnent accès à la grande terrasse couverte qui surplombe le verger. Les vignes de kiwi offrent une ombre estivale bienvenue et une abondance de fruits délicieux.
Depuis l'espace de vie, une porte mène à l'escalier et une autre au garage. Continuez à monter les escaliers pour trouver une galerie donnant accès à deux chambres doubles.
Cette propriété a été exploitée comme centre de formation, accueillant des dizaines de stagiaires chaque été. L'Atelier a été le centre des opérations, fournissant les repas et les services ainsi qu'un certain nombre d'hébergements. Les deux autres bâtiments ont été des lieux de formation, mais se prêtent à d'autres utilisations :
La bibliothèque est un hall spacieux équipé de trois toilettes, d'une salle de douche et de nombreuses vitrines. Idéale comme salle de jeux ou lieu de formation, elle pourrait devenir un gîte de vacances avec quelques modifications.
Le Cottage est un bâtiment séparé. Il offre un grand espace central actuellement utilisé pour l'enseignement, une cuisine entièrement équipée, une salle de douche et deux chambres doubles, le tout sur un seul étage. Il fonctionne bien comme lieu d'enseignement, mais pourrait, avec quelques modifications, devenir un logement confortable et indépendant pour des invités, des vacanciers, des participants à des cours...
Si vous envisagez d'utiliser la propriété comme lieu de formation ou de retraite, vous avez la possibilité d'acheter tout l'équipement, y compris 8 chapiteaux, des tables et des chaises pour 360 personnes, des projecteurs et des écrans, du matériel de restauration, et bien d'autres choses encore.
Ensuite, nous visiterons l'Atelier. Il ne s'agit pas d'un studio, mais d'un logement confortable. Vous entrez par la porte d'entrée en bois dans un grand espace de vie et de cuisine ouvert. À double hauteur, l'espace est aéré et lumineux. La salle d'eau est très spacieuse et sert actuellement d'espace de rangement et de buanderie. Depuis la cuisine, des portes vitrées donnent accès à la grande terrasse couverte qui surplombe le verger. Les vignes de kiwi offrent une ombre estivale bienvenue et une abondance de fruits délicieux.
Depuis l'espace de vie, une porte mène à l'escalier et une autre au garage. Continuez à monter les escaliers pour trouver une galerie donnant accès à deux chambres doubles.
La propriété comprend également un vaste terrain avec un potager productif, des bordures de fleurs et des pelouses, le tout arrosé par le lac grâce à un système d'irrigation. La piscine creusée utilise un système d'eau salée. La terrasse qui l'entoure est idéale pour prendre un bain de soleil et observer les nageurs tout en respirant le parfum des roses.
De l'autre côté de la pelouse se trouve une salle à manger extérieure. La terrasse en bois est ombragée par une grande tonnelle où vous pouvez vous asseoir et déguster un repas préparé avec le barbecue ou le grand four à pizza encastré importé de Nouvelle-Zélande. Le jardin d'hiver se trouve à proximité. Vous y trouverez une autre salle de douche et des toilettes, ainsi qu'un grand et agréable espace pour s'asseoir, idéal pour profiter du soleil pendant les fraîches journées d'hiver.
En regardant le parc, on aperçoit le lac entouré de plantations de saules pleureurs, d'iris et d'autres espèces qui aiment l'eau. Un petit bateau à rames permet d'accéder à la petite île. Le lac est relié au ruisseau qui alimentait autrefois le moulin et qui longe encore la propriété, bordé d'arbres.
À propos de moulin, cela nous ramène à cet intrigant espace thermal souterrain. Lors de la restauration du bâtiment du moulin en ruine, un arbre a dû être enlevé à l'une de ses extrémités. Il avait poussé en hauteur à l'intérieur de l'abri de l'ancien bâtiment, avec des racines profondes. En déterrant ces racines, les bâtisseurs ont découvert les vestiges du fonctionnement du moulin et les canaux d'amenée de l'eau. Après avoir tout nettoyé et révélé l'histoire de ce lieu, il a été décidé de créer un espace de paix et de tranquillité, en profitant de l'eau qui coule et de la fraîcheur de l'air. En descendant les marches en colimaçon de la chambre du rez-de-chaussée, on sent la fraîcheur monter à notre rencontre. Un petit bar partage une mezzanine avec un grand jacuzzi. Des portes coulissantes en verre s'ouvrent sur la caverne aquatique située sous la maison. Le bruit de l'eau, la fraîcheur de l'air et la lumière douce se combinent pour créer un endroit et un sentiment vraiment spéciaux.
Cette oasis aquatique souterraine rend-elle la maison humide ? Non ! Elle a été soigneusement construite pour garantir que l'humidité ne remonte pas dans la maison du dessus. Le seul indice de sa présence se trouve délibérément dans la partie vitrée du plancher du hall d'entrée, qui donne une vue sur le ruisseau souterrain.
C'est un endroit charmant. Il a besoin que vous veniez lui offrir un nouveau chapitre de sa longue histoire.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr