Vente Maison 184 000 € Boissezon (81490)
- 153 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 203 €/m²
395 m²
NC
1504329
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
13118226
4
1 203 €/m²
395 m²
NC
Maison 6 pièces de 153 m² à boissezon (81490)
iad France - Nicolas Billot vous propose : Ancien presbytère de 153 m² environ rénové avec terrasse et jardin situé au cOEur de Boissezon, un village d’artistes aux portes du Sidobre sur le chemin de St Jacques de Compostelle.
Dès l’entrée, vous découvrirez une magnifique arche en pierre desservant un vaste séjour/salon de 48 m² environ avec poêle et bibliothèque, une cuisine équipée avec coin repas dotée d’un accès à la terrasse et au jardin ainsi qu’une salle d’eau avec wc.
À l’étage, 4 chambres avec placard dont une avec balcon allantes de 11 à 18 m² environ et une salle de bain avec wc. Terrain de 395 m² environ clos et arborés avec dépendance et vue dégagée.
Les +++ : Toiture et façades en très bon état / Double vitrage / Climatisation réversible / Électricité refaite (sauf tableau) / Cave de 21 m² environ avec double accès / Rénovation avec des matériaux de qualité tout en ayant conservé son cachet d'origine / Possibilité d'acheter avec une partie du mobilier…
À 1h de Carcassonne, 1h15 de Toulouse et 10 km de l'aéroport Castres-Mazamet. Contactez-moi et je me ferai un plaisir de vous présenter tout le charme de cette maison ! VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE REF NB1504329
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 276 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Billot EI (ID 22529), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 828281501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Boissezon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Boissezon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.86% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 184 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 172 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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