Vente Propriété / Demeure 435 000 € Giroussens (81500)

GIROUSSENS, à moins de 10 mn de LAVAUR et de l’accès à l’A68 (les portes de Toulouse sont à seulement 29 mn), je vous invite à venir découvrir cette ancienne propriété agricole construite dans les années 50, établie sur environ 37 hectares.
Dès votre arrivée, au bout d’un chemin… vous serez séduits par la quiétude et le charme des lieux, le point de vue dominant, la vue dégagée et le calme absolu. La maison, d’une surface habitable de 150 m², se compose au rez-de-chaussée d’un hall d’entrée, un salon-séjour, une cuisine, une grande chambre, une salle de bain et un WC. Vous profiterez également de l’agréable véranda avec son ouverture sur la terrasse. Enfin, un grand garage pour le côté pratique, avec son accès à la cuisine, complète le niveau. L’étage distribue quatre chambres et une salle d’eau avec WC. En complément de la maison, vous trouverez à l’extérieur, plusieurs dépendances, dont l’ancienne bergerie d’environ 118 m², et surtout un vaste hangar de plus de 300 m², offrant une multitude d’ opportunités fonctionnelles et financières ! Le jardin est totalement arboré, facilement piscinable et possède un puits.
La toiture a été remaniée en 2010, les murs de l’habitation sont en bon état, les menuiseries sont en double vitrage, le chauffage et la production d’eau chaude sont électriques. Il reste encore des travaux de rénovation pour rendre cette demeure de charme totalement à votre goût. Concernant le foncier, la propriété comprend 30 hectares de terres, 1 hectare de près et 5 hectares de taillis simples regroupés autour de l’exploitation.
Alors, on visite ? Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Sebastien LACAMBRA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°888 504 198 Greffe de ALBI) 06 70 44 87 81 https://www.optimhome.com/conseillers/lacambra (réf. 535872 )