Vente Maison 329 000 € Labastide-Saint-Georges (81500)
- 104 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 163 €/m²
NC
NC
6124
29/04/2024
14/05/2024
16 jour
13073608
3
3 163 €/m²
NC
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Maison - labastide st georges - 4piece(s) - 329 000€
En vente : à LABASTIDE ST GEORGES (81500), notre agence KW MILLENIUM est ravie de vous présenter cette villa de 4 pièces de 105 m². 105 m² habitables pour cette villa moderne construite en 2016 à proximité du centre ville de Lavaur.
Très lumineuse et entièrement de plain pied, vous serez séduit par son grand espace de vie de 43 m² incluant une cuisine ouverte avec son îlot central.
Grâce à sa baie vitrée à galandage son séjour s'étend sur une terrasse carrelée de 22 m2 et sa piscine lagon entourée d'un jardin aménagé avec goût.
2 chambres de 10 m² avec placard intégrées.
1 chambre de 15m2 avec dressing intégrée de 5m2.
Chauffage par pompe à chaleur gainable et réversible, volets électriques, double vitrage, système d'aspiration centralisée.
Un garage de 25 m², isolé et attenant à l'habitation pourra aisément être aménagé au gré des besoins.
Le terrain de la propriété est de 745 m². La fibre est installée dans cette maison.
Côté stationnement, elle dispose d'une cour spacieuse et d'un garage. L'accès est sécurisé par la présence d'un interphone, et d'un portail électrique.
L'École Primaire Jean de la Fontaine est implantée à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, on trouve deux gares (Lavaur et Les Cauquillous) à moins de 10 minutes en voiture. On trouve un accès à l'autoroute A68 à 13 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis dans les environs. Un restaurant et plusieurs commerces sont également accessibles.
Le centre ville de Lavaur est à 1km, on peut le rejoindre à pied ou à vélo par un sentier piétonnier sécurisé.
Excellent état.
Produit unique à découvrir.
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/04/2024
Consommation énergie primaire : 68 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 29 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480 € et 710 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Labastide-Saint-Georges que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Labastide-Saint-Georges enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.42% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 329 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 310 905 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.kwfrance.com
- 1 Avenue Franklin Roosevelt
- Le Cannet - 06110