Vente Maison 349 000 € Lavaur (81500)
- 111 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 144 €/m²
NC
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84393418
13/05/2024
29/05/2024
20 jour
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Acheter maison de 5 pièces 111 m² 349 000 € à lavaur (81500) : une annonce arthurimmo.com
Rare sur le secteur, cette maison de 112 m² de 2017 sans vis à vis se trouve sur une parcelle de 775 m² avec un jardin clos de 625 m² environ.
Proche des commerces et commodités, elle est composée d'une grande pièce de vie lumineuse de plus de 54 m² avec cuisine équipée donnant sur une agréable terrasse carrelée.
Pour la partie nuit, vous avez accès à 3 chambres entre 9 m² et 12 m² avec placard, une salle de bain avec baignoire et douche, un WC séparé avec lave-main.
Une dépendance de 30 m² aménagée avec une pièce principale, coin cuisine, cellier, salle d'eau et WC, climatisation, vous permettra d'accueillir vos invités, votre famille ou pourra convenir pour exercer une profession libérale par exemple.
Belles prestations avec pompe à chaleur bi-split, plancher chauffant, domotique, volets roulants électriques, moustiquaires, visiophone, portail électriques.
Lavaur est une ville historique dotée de beaux monuments classés, un grand marché de plein vent, gare, collège, lycée, écoles primaires et maternelles, commerces et à 30 mn du nord de Toulouse et d'Albi
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Lavaur ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Lavaur que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Lavaur enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.39% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 349 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 329 805 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 7 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Lavaur (81500), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 261 371 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 95 800 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 204 000 €, et celle la plus chère, qui est de 299 800 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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