Vente Maison 235 000 € Sorèze (81540)
- 112 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 098 €/m²
130 m²
NC
813521
06/05/2024
17/05/2024
13 jour
13103818
3
2 098 €/m²
130 m²
NC
A vendre maison 112 m² à soreze
Au coeur de la cité historique du village de Sorèze, accolée à l'abbaye école, à 5mins de Revel, 20mins de Castres et 50mins de Toulouse, cette maison de village bâtie en pierre, avec son jardin arboré surélevé, vous séduira par son environnement proche de tous les commerces essentiels, activités, écoles, médecins, chemins de randonnées, sur le tracé de saint Jacques de Compostelle.
Composé d'un vaste salon séjour de 23m2 très lumineux, d'une salle à manger séparée avec sa cheminée en marbre, d'une cuisine équipée avec accès sur le magnifique jardin clos, arboré sans aucun vis à vis, une salle d'eau et un cellier.
A l'étage supérieur, la partie nuit, est agencée de 3 chambres lumineuses de 10m2 à 13m2, un bureau ainsi que d'un cabinet de toilette.
L'ensemble sur un immense sous sol de plus de 60m2 avec une hauteur de plus de 3m, un réduit ainsi qu'une mezzanine de 10m2 vous permettrons de stationner un camping-car, plusieurs véhicules et d'optimiser le stockage. Une pompe à chaleur récente (Janvier 2024), excellente consommation énergétique. Actuellement loué avec condition écrite de départ des locataires sous 6 mois maximum.
Coup de coeur assuré, idéale famille, investisseur, artisan, commerçant, résidence secondaire. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 158 905 - Greffe de TOULOUSE) Jordan SAUNIER Entrepreneur Individuel 06 20 42 36 35 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.813521)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Sorèze que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Sorèze enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.65% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 235 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 220 313 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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