Vente Maison 75 000 € Cadalen (81600)
- 35 m²
- 2 Pièce(s)
2 143 €/m²
NC
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25/04/2024
04/05/2024
9 jour
13055921
NC
2 143 €/m²
NC
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Maison de ville rénovée t2 - louée
A Cadalen, cette maison mitoyenne de ville a été entièrement rénovée. Elle possède un agréable jardin non attenant d'environ 200m² mais en face de la maison que la ruelle à traverser ! Elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour et de son coin cuisine, et à l'étage de la chambre avec sa salle de bains et ses toilettes. Prestations : Double vitrage - Isolation des murs - Chauffages électriques à bain d'huile dernière génération. Atouts : Simple et efficace, cette maison est louée avec un bail de un an meublé soit jusqu'au 01/05/2025 avec une rentabilité nette de 6%. A NOTER pour le classement énergétique en F => DISPENSE lié au secteur en Bâtiments de France Le décret encadrant l’interdiction de louer des logements qualifiés de « passoires énergétiques » est paru le 20 août dernier. S’il confirme l’interdiction de louer des biens classés G par le diagnostic de performance énergétique (DPE) dès le 1er janvier 2025, puis de ceux notés F dès 2028, enfin de ceux qui sont en E à l’horizon 2034, il apporte des précisions très attendues sur le parc ne pouvant faire l’objet de travaux. Plusieurs types de logements seront DISPENSES DES TRAVAUX d’économie d’énergie les amenant au niveau de performance énergétique minimal, qui sera la classe D à compter de 2034 comme ceux sont soumis à des contraintes architecturales ou PATRIMONIALES (Bâtiments de France) et n’auraient pas obtenu l’autorisation d’urbanisme pour cause de « modifications de l’état des parties extérieures, y compris du second œuvre, ou de l’état des éléments d’architecture et de décoration de la construction ». Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 75 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Laure RENAUT, Tél. : 06 68 07 95 46, E-mail : marielaure.renaut@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 753 536 879
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cadalen que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cadalen enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 9.31% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 75 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 68 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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