Vente Appartement 288 000 € Gaillac (81600)
- 253 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 138 €/m²
NC
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00663831
07/05/2024
17/05/2024
13 jour
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3
1 138 €/m²
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Coup de coeur!!! appartement 4 pièces, 154m² + 15m² de terrasse plein sud, vieux gaillac, 81600
T4bis en duplex, de 154m², clé en main, rénové avec des matériaux de qualité: parquet en chêne massif, menuiseries bois, double vitrage.
Centre historique de Gaillac, à 30 minutes de Toulouse, dans une résidence intimiste du XIXème siècle, classée aux bâtiments de France, 1894 L'immobilier vous propose de découvrir ce bien d'exception: Belle entrée donnant sur une pièce de vie climatisée d'environ 80m² desservant une terrasse tropézienne plein sud de 15m². Double séjour, nombreux rangements, cuisine ouverte entièrement meublée et équipée + cellier attenant et WC indépendant. L'aspect traversant confère une luminosité optimale à l'ensemble et vous bénéficierez d'une vue imprenable sans vis à vis sur les toits gaillacois.
Changez de niveau en empruntant un escalier contemporain pour accéder au coin nuit, un bel espace dessert trois chambres dont une avec dressing intégré, une salle de bain avec baignoire, douche à l'italienne et double vasque + WC indépendant.
Pour parfaire ces prestations de qualité, des combles aménageables de 84m² vous laisserons la liberté d'imaginer un espace de vie supplémentaire en fonction de vos goûts et de vos envies.
Deux places de parking privatives et sécurisées par portail automatique ainsi qu'une cave, viennent compléter les prestations de qualités que propose ce bien rare.
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Gaillac que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Gaillac enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.50% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 288 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 272 160 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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A propos de l'annonce
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