Vente Appartement 89 000 € Gaillac (81600)
- 44 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
2 023 €/m²
NC
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VAL675
29/03/2024
28/04/2024
1 mois
12937898
1
2 023 €/m²
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Appartement gaillac 2 pièce(s) avec locataire en place
À vendre - Appartement de 2 pièces avec locataire en place, situé dans une résidence sécurisée à Gaillac. Construit en 2006, cet appartement en Rez de chaussée dispose d'une surface habitable de 43.62 m² et possède un balcon d'environ 5 m2.
Il offre une belle pièce à vivre de 26,5 m2, une chambre et une salle d'eau. Un parking aérien double en longueur complète le bien.
La proximité des commodités, avec l'arrêt du bus Zen Gaillac devant la résidence permet une autonomie maximale.
Le loyer encaissé est de 443 euros dont 31 euros de provisions pour charges la taxe foncière est de 865 euros .
Idéal pour un investissement locatif.
Vous désirez effectuer une visite, ce bien vous est proposé par votre agence ERA IMMOBILIER Terre d'isatis à Gaillac. Nicolas STEHLÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 429 114 044
tél : 06.36.16.00.90 ou 09.83.01.20.26 mail : terredisatis@erafrance.com L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Gaillac que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Gaillac enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.93% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 89 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 80 990 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
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- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.erafrance.com
- 37 Avenue General Leclerc
- Saint Laurent Du Var - 06700