Vente Maison 430 000 € Gaillac (81600)
- 126 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 413 €/m²
2 581 m²
NC
28/03/2024
28/04/2024
1 mois
12933138
3
3 413 €/m²
2 581 m²
NC
Maison - 126m² - 4 Pièces
Au cœur du Centre Ville de Gaillac, offrant une magnifique vue sur l'Abbaye St Michel, cette maison Familiale et Atypique de 126m2, idéalement située sera vous combler tant que par sa géolocalisation, la proximité des commerces que pour l'ensemble de ses prestations.
+++ Côté maison: Elle se compose d'une entrée, salon et salle à manger de 41m2 très lumineux, d'une cuisine équipée et aménagée et un cellier.
+++ Côté nuit: 3 chambres avec placards, salle d'eau et WC séparée + buanderie .
+++ Côté extérieur: Parcelle de 2581m2, joliment arboré avec olivier, figuier et différents arbres fruitiers. Piscine de 8x4 m + cabanon 2 garages de 19m2 chacun + petit dégagement, Terrain clôturé avec interphone.
+++Chauffage : Cheminée+ convecteur +++Moustiquaire partout
+++VMC
+++Taxe Foncière 2000 eur
Prix : 430 000 eur FAI
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Ce bien offre de belles prestations, coup de coeur assuré dans un cadre idyllique, verdoyant et reposant.
N'attendez plus venez découvrir cette pépite !!!!!!!
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Gaillac que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Gaillac enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.29% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 430 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 406 350 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Gaillac (81600), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 230 333 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 72 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 185 000 €, et celle la plus chère, qui est de 257 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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