Vente Maison 299 000 € Gaillac (81600)
- 139 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 151 €/m²
NC
NC
VAL609
08/11/2023
01/06/2024
6 mois
9640233
3
2 151 €/m²
NC
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Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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Maison gaillac 5 pièce(s) 139 m2
A Gaillac, maison typique des années 1950 d'environ 140m² habitables dont l'intérieur ainsi que la toiture ont été entièrement rénovés. Elle est implantée sur un terrain clos et arboré de 2673m² et est située à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités. Elle comprend, au 1er étage, une belle pièce de vie donnant sur la véranda avec une cuisine ouverte aménagée/équipée , récente et conviviale et un espace salon, une chambre avec sa salle d'eau ainsi qu'une pièce pouvant faire office de salon, bureau ou chambre. Le 2ème étage offre 2 belles chambres avec chacune sa salle d'eau/bain. L'ensemble est à la fois moderne , clair et chaleureux. A noter : l'excellent classement énergétique en B qui vous assurera confort et préservera votre budget. En effet les menuiseries sont récentes, l'isolation performante et la maison bénéficie d'une pompe à chaleur air/eau. Le bien est complété par un grand garage en RDC avec 2 buanderies pour une superficie d'environ 80m². Vous serez également séduits par l'extérieur avec son coin terrasse qui accueille une piscine hors sol.
Le + : Le terrain de plus de 2500 m² constructible qui permet de détacher du terrain constructible . CU délivré le 12 février 2024. Ce bien vous est proposé par votre agence ERA IMMOBILIER Terre d'Isatis à Gaillac. Pierrette VERNEJOUX Directrice 06.09.39.89.93.ou 09.83 .01.20.26 mail : pierrette.vernejoux@eraimmo.fr ou terredisatis@erafrance.com
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 12 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Gaillac ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Gaillac que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Gaillac enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.48% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 299 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 282 555 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 110 m² à 130 m²
Il y a actuellement 13 annonces maisons d'une superficie comprise entre 110 m² et 130 m² en vente à Gaillac (81600), réparties dans 12 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 279 869 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 112 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 224 000 €, et celle la plus chère, qui est de 336 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 5
- Nb. de vues uniques : 5
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.erafrance.com
- 37 Avenue General Leclerc
- Saint Laurent Du Var - 06700