Vente Maison 365 000 € Gaillac (81600)
- 143 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 552 €/m²
523 m²
NC
1503853
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
13118289
4
2 552 €/m²
523 m²
NC
Maison 5 pièces de 143 m² à gaillac (81600)
iad France - Antoine MANIOU vous propose : Située dans un quartier résidentiel très CALME à 2km de la place de la Libération, Maison de type 5, plain pied de 143 m2 habitable construite en 2013 sur une parcelle de 523 m2.
L'entrée dessert directement la pièce de vie, traversante et très lumineuse, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, un patio intérieur, et son coin buanderie/cellier.
Le coin nuit offre 3 chambres spacieuses, chacune équipées de sa propre salle d'eau et d'une sortie vers l'extérieur.
Une autre chambre de 33 m2, avec terrasse privative et pergola, cuisine équipée et salle de bain avec baignoire balnéo, douche à l'italienne et WC, place de parking avec borne de recharge électrique, est actuellement exploitée en location courte durée, offrant une très belle rentabilité. Possibilité de continuer à exploiter cette location ou d'en faire la suite parentale de la maison.
A l'extérieur, la pièce de vie s'ouvre sur une première terrasse avec pergola bioclimatique donnant directement sur la piscine, un jardin arboré et entièrement clôturé sans vis à vis où tout a été pensé pour limiter l'entretien, ainsi que deux autres terrasses avec coin repas et espace détente, chacune équipées de pergolas.
Les + : Situation au calme et maison très lumineuse - RT 2012 - Piscine traitement au sel - Chauffe eau thermodynamique neuf - Panneaux solaires avec production d'électricité - Système alarme et vidéosurveillance - Climatisation réversible - Tout à l’égout - Volet roulant électrique -
À visiter sans tarder !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 78 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Antoine MANIOU EI (ID 56482), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 894573518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Gaillac que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Gaillac enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.37% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 365 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 344 925 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des maisons de 120 m² à 140 m²
Il y a actuellement 12 annonces maisons d'une superficie comprise entre 120 m² et 140 m² en vente à Gaillac (81600), réparties dans 11 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 268 292 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 75 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 224 000 €, et celle la plus chère, qui est de 299 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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