Vente Maison 450 000 € Gaillac (81600)
- 163 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 761 €/m²
1 125 m²
NC
1525735
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
13118237
3
2 761 €/m²
1 125 m²
NC
Maison 5 pièces de 163 m² à gaillac (81600)
iad France - Estelle Pellegrino vous propose : Vous êtes à la recherche d'une charmante maison sans travaux à deux pas du centre-ville ?
Ne cherchez plus ! La voici !!!
Cette maison de 163 m2 habitables environ (et 210 m2 au sol) a été entièrement rénovée récemment avec goût pour offrir un cadre de vie confortable et moderne.
Son rez-de-chaussée comprend une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux (53 m2 environ l'ensemble), 3 chambres spacieuses (20, 14 et 11 m2 environ), une salle d'eau, une buanderie / cellier et un WC avec lave-main.
L'étage sous combles de 75 m2 au sol se décompose en un espace bureau / chambre d'amis, une grande salle de jeux / Salle TV, un WC avec lavabo et de nombreux rangements.
Côté extérieur, on trouve une première terrasse carrelée ombragée par un tilleul qui vous permettra de déjeuner à l'abri du soleil, et une seconde en bois face à la piscine (4 x 7,5 au chlore avec volet roulant électrique et fontaine) qui sera propice à vos moments de farniente.
D'autres éléments forts appréciables : une cave, un garage à vélo, un abri bois, un cabanon de jardin, un puits, plusieurs arbres fruitiers, chauffage au gaz de ville (chaudière à condensation) et poêle à bois, moustiquaires dans les chambres, menuiseries double-vitrage aluminium, isolation récente...
De plus, vous serez en 5 minutes à pied au centre-ville, facilitant ainsi votre quotidien. Vous l'aurez compris, ne nécessitant aucun travaux, elle est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires pour profiter pleinement de ses atouts.
Venez découvrir cette maison pleine de charme à Gaillac. Une visite s'impose !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Pellegrino EI (ID 71944), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 524924438, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 6 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Gaillac ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Gaillac que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Gaillac enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.27% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 450 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 425 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 11 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Gaillac (81600), réparties dans 11 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 314 800 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 100 100 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 274 900 €, et celle la plus chère, qui est de 375 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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