Vente Maison 241 000 € Gaillac (81600)
- 91 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 648 €/m²
554 m²
NC
1523742
07/05/2024
17/05/2024
13 jour
13118244
3
2 648 €/m²
554 m²
NC
Maison 4 pièces de 91 m² à gaillac (81600)
iad France - Estelle Pellegrino vous propose : Cette jolie maison récente de plain-pied se situant au coeur d'un lotissement, saura à coup sûr vous séduire si vous recherchez le calme et la sécurité. Elle sera idéale pour un couple de retraités, une femme seule ou encore une jeune famille, car de plain-pied, avec des voisins mais aucun vis-à-vis, et peu d'entretien de jardin.
L'ensemble cuisine-séjour de 40 m2 environ très lumineux, ses 3 chambres avec placards et sa salle d'eau spacieuse en font une maison très agréable à vivre.
Un grand garage isolé attenant à la maison est un vrai plus qui sera fort apprécié.
Une petite terrasse au Sud et une plus grande avec store banne côté Est vous permettront de profiter des extérieurs tout au long de la journée.
Côté chauffage, un poêle à bois et une climatisation réversible dans le séjour, des convecteurs dans les chambres et un chauffe-eau solaire vous apporteront un confort optimal.
Cette maison est très bien située, proche des transports et de toutes les commodités.
Elle vous attend pour y vivre paisiblement sans aucun travaux à prévoir. Ne ratez pas cette opportunité à Gaillac !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Pellegrino EI (ID 71944), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 524924438, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 7 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Gaillac que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Gaillac enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.63% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 241 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 225 938 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 5 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Gaillac (81600), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 210 600 € et son prix moyen au m² est de 2 100 €/m².
L'écart de prix est de 52 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 189 000 €, et celle la plus chère, qui est de 241 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 100 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 100 €/m².
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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