Vente Maison 269 000 € Salvagnac (81630)
- 92 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 924 €/m²
NC
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VAL608
25/04/2024
04/05/2024
9 jour
13056117
3
2 924 €/m²
NC
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Maison salvagnac 92 m2
Ravissante maison indépendante de plain-pied d'environ 92 m² située à Salvagnac , proche du centre bourg et de ses commodités, implantée sur un terrain clos et arboré de 2404 m². Elle se compose d'un espace de vie très lumineux d'environ 43 m² comprenant une cuisine ouverte et un salon/séjour, trois chambres, dont la plus grande d'environ 13m². Le bien est équipé d'une salle de bain et d'une salle d'eau.
Pour parfaire le tout, un carport attenant à la maison d'environ 15 m². Vous serez sous le charme des extérieurs : espace piscine clos et arboré, jardin exotique, jardin potager. Le classement en B pour le diagnostic de performance énergétique est un véritable avantage économique. Les atouts supplémentaires : terrasse et véranda, fibre, climatisation, poêle à pellets.
Un bien rare en parfait état d'entretien, à visiter sans tarder ! Ce bien vous est proposé par votre agence ERA IMMOBILIER Terre d'isatis à Gaillac. Bruno CRUSEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 918 573 635.
tél : 06.76.94.53.08 ou 09.83.01.20.26 mail : terredisatis@erafrance.com
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Salvagnac que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Salvagnac enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.55% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 269 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 254 205 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.erafrance.com
- 37 Avenue General Leclerc
- Saint Laurent Du Var - 06700