Vente Maison 320 000 € Virac (81640)
- 140 m²
- 8 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 286 €/m²
4 414 m²
NC
75011156858
02/05/2024
15/05/2024
15 jour
13090001
4
2 286 €/m²
4 414 m²
NC
Belle maison traditionnelle, très belle vue sur campagne, pyrénées, beau terrain clos avec piscine, calme
Très belle maison traditionnelle d'environ 140 m2 habitables, grande de pièce de vie avec cheminée insert poêle à bois à guillotine, cuisine US éuipée, clim. réversible dans toutes les pièces, 4 chambres dont une parentale indépedante avec salle d'eau et dressing, chauffage central au gaz. Grand terrain de 4414 m2 arboré et clôturé avec piscine de 5 x 10 dont une partie de 2000 m2 constructible. Sextant France - Patrick Nowakowski agent basé à ITZAC - 06 85 73 06 99 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 22544 Honoraires TTC charge vendeur Agent commercial
* Honoraires charge vendeur.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Virac que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Virac enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.44% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 320 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 302 400 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.sextantfrance.fr
- 1 Rue De Stockhlom
- Paris - 75008