Vente Maison 355 000 € Puylaurens (81700)
- 325 m²
- 14 Pièce(s)
- 8 Chambre(s)
1 092 €/m²
5 153 m²
NC
830589
08/05/2024
18/05/2024
12 jour
13140940
8
1 092 €/m²
5 153 m²
NC
A vendre maison 325 m² à puylaurens
Attention aux amateurs de nature et de tranquillité ! Vous cherchez une propriété qui vous offre un lieu de villégiature et une vue magnifique sur la campagne lauragaise, la Montagne Noire et les Pyrénées ? J'ai la propriété idéale pour vous !
Située à Aguts, cette propriété unique offre non pas une, mais deux habitations distinctes, dont un gîte pour vos hôtes. Cette propriété est parfaite pour ceux qui cherchent à se retirer du stress de la ville et à profiter de la vie paisible en campagne.
La maison, pleine de charme, comprenant 4 grandes chambres à l'étage et des pièces au rez-de-chaussée, tomettes au sol, offre un grand potentiel pour créer votre propre maison de rêve dans un cadre idyllique. Des travaux sont à prévoir.
Le gîte est prêt à recevoir, avec quelques rafraîchissements. Elle comprend 4 chambres, 1 chambre de service, des sanitaires avec douches, 1 WC pour personne à mobilité réduite, 2 grandes salles de 40 m² environ chacune et une petite cuisine professionnelle.
Le terrain de plus de 5000 m² est arboré et piscinable, avec des dépendances (garage côté gîte et grand hangar côté maison) au sein d'un hameau, entouré de champs et de quatre habitations. Possibilité d'agrandir d'environ 3 300 m² en plus.
Située à 45 min de Toulouse et 35 min de Castres, accès à 10 min de la future autoroute A69 à Puylaurens.
Bien rare aux multiples possibilités (regroupement familial, habitat partagé, profession indépendante, activité de gîte ou chambre d'hôtes, etc.) à visiter absolument. Ne manquez pas cette occasion et contactez moi pour de plus amples renseignements !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°500 308 895 - Greffe de CASTRES) Florence PELLETIER Entrepreneur Individuel 06 17 83 11 84 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.830589)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Puylaurens que nous référençons sur les 6 derniers mois
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.38% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 355 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 335 475 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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