Vente Maison 165 000 € Puylaurens (81700)
- 80 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 063 €/m²
499 m²
NC
855756
27/04/2024
06/05/2024
13 jour
13069630
3
2 063 €/m²
499 m²
NC
A vendre maison 80 m² à puylaurens
Maison des années 60/70, T4 de plain-pied, comprenant 2 garages dans un secteur résidentiel entre Puylaurens (81) -accès rapide à l'échangeur de la future autoroute A69 - et Revel (31) sur la commune de Blan.
La cuisine de 12 m² est séparée du salon, de plus de 19 m²,qui est orienté Sud, lumineux donnant sur la terrasse face à la campagne par une baie vitrée.
Le coin nuit comprend 3 chambres, dont 2 sont exposées au sud, avec des placards intégrés, la salle d'eau est équipée d'une douche à fond plat et d'une fenêtre. Les WC sont indépendants.
De la cuisine, nous avons accès à l'un des 2 garages avec ouvertures sur le devant et l'arrière de la maison, comprenant une cuisine d'été, le sol est carrelé et la surface est de 29 m². L'autre garage, de 36 m² est également accessible sur le devant et l'arrière de la maison avec son coin atelier et son local technique.
Le terrain d'une surface de presque 500 m², arboré et fleuri, est plat et clos avec 2 entrées de garage et un portillon. Un petit poulailler a été aménagé sur le côté de la maison.
Le chauffage est au fioul, les fenêtres double vitrage en PVC sont récentes et l'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout.
Cette maison offre une possibilité d'agrandissement de sa surface habitable par le garage mais également par les combles aménageables dotés de fenêtres.
Ce bien vous séduira par ses atouts et son environnement agréable et calme. Vous souhaitez la visiter ? Contactez-moi au plus vite !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°500 308 895 - Greffe de CASTRES) Florence PELLETIER Entrepreneur Individuel 06 17 83 11 84 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855756)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Puylaurens que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Puylaurens enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.98% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 165 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 154 688 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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