Vente Maison 248 000 € Saïx (81710)

  • 165 m²
  • 7 Pièce(s)
  • 5 Chambre(s)
Diffusée par Iad France
Prix au m²
1 503 €/m²
Terrain
1 311 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
1525820
Référencée le
07/05/2024
Mise à jour le
17/05/2024
En ligne depuis
12 jour
Réf. CasaGoGo
13118291
Référencée le : 07/05/2024
Mise à jour le : 17/05/2024
Chambre(s)
5
Prix au m²
1 503 €/m²
Terrain
1 311 m²
Surface Carrez
NC

Maison 7 pièces de 165 m² à saïx (81710)

iad France - Nicolas Laveze vous propose : Située sur l'axe Soual Castres, maison de 162m² environ habitable avec une partie sur un sous sol aménagé en garage de 57m² environ.
La partie habitation est composée, d'une belle entrée avec wc donnant sur un bel espace de vie salon/séjour/cuisine de 60m² environ avec un accès sur une terrasse avec store électrique, d'un salon, de 2 parties nuit séparés, une de 2 chambres et d'une salle et la seconde de 3 autres chambres et une salle d'eau de 16m² environ.
Pompe à chaleur air/eau et thermodynamique.
Parcelles clôturée de 1311m² environ avec abri de jardin puits équipée d'une pompe.
Vous recherchez une maison avec des volumes... contactez moi!!!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Laveze EI (ID 15656), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 534157516, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 15 500 €, soit un prix net vendeur de 232 500 €, le taux de commissionnement appliqué est de 6.25%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
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Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix du bien affiché est de 248 000 €, ce qui est supérieur d'environ 24% à la valeur maximale de l'échantillon.
Cet échantillon est composé de 6 maisons, dont le prix moyen est de 180 500 €, le prix le plus bas de 165 000 € et celui le plus haut de 199 500 €.
Il peut donc s'agir, soit d'un bien exceptionnel, soit d'une erreur dans l'annonce d'origine.

Base de calcul
Unité
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
18 863 €
Coût d'aquisition estimé
266 863 €

Les frais de notaire représentent environ 7.61% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 248 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 232 500 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
11 160 €
- Taxe communale additionnelle
2 976 €
- Taxe nationale
264 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
248 €
Total
14 648 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
2 855 €
- Débours
1 360 €
Total
4 215 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Ventes par années pour une surface de 170 m² à 180 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
1
644 400
3620
2022
2
377 060
2107
2021
1
286 400
1637
2020
0
0
0
2019
1
295 000
1639
2018
1
330 000
1833
2017
0
0
0
2016
2
210 750
1218
2015
0
0
0
2014
2
211 925
1197

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

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A propos de l'agence

Iad France