Vente Appartement 137 900 € Montauban (82000)
- 58 m²
- 3 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
2 378 €/m²
NC
NC
1507802
06/05/2024
17/05/2024
13 jour
13105669
1
2 378 €/m²
NC
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Appartement 3 pièces de 58 m² à montauban (82000)
iad France - Lidia Visentin vous propose : Magnifique Appartement au COEur de Montauban, proximité de la Place Nationale.
Situé dans l'un des quartiers historiques les plus prestigieux de Montauban, cet appartement vous séduira par son emplacement privilégié.
Caractéristiques principales :
- Rez de chaussée
- Surface habitable d'environ 58 m², offrant un espace généreux et fonctionnel.
- Une entrée,
- Une buanderie
- Un petit coin bureau, - Un séjour cuisine de 26 m², idéal pour les moments de convivialité et de partage, - Une très grande chambre de plus de 15 m² avec son dressing (moquette),
- Une salle d'eau, douche à l'italienne,
- Un toilette.
Sol en béton ciré (cuisine, salon, séjour, entrée..),
- Situation en hyper centre, accès privilégié à toutes les commodités et animations de la ville.
Atouts :
•Proximité de la belle Place Nationale,
•Proximité des commerces, restaurants, cafés et transports en commun.
Cet appartement vous offrira un cadre de vie exceptionnel au cOEur de Montauban. Idéal également pour un investissement locatif, un Airbnb, une location étudiant.
La taxe foncière est de 519 €
Les charges sont de 310 €/TRIMESTRE
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 9 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 103.33 € par mois (soit 1239.96 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Lidia Visentin EI (ID 63835), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 428569727, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 23 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Montauban ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Montauban que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Montauban enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.20% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 137 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 129 281 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 50 m² à 60 m²
Il y a actuellement 17 annonces appartements d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à Montauban (82000), réparties dans 10 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 123 815 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 27 900 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 110 000 €, et celle la plus chère, qui est de 137 900 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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