Vente Appartement 164 000 € Montauban (82000)
- 63 m²
- 2 Pièce(s)
2 603 €/m²
NC
NC
05/05/2024
18/05/2024
13 jour
13101283
NC
2 603 €/m²
NC
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Appartement 2 pièces 63m2 avec garage- quartier médiathèque
A 5 minutes en voiture de l'hyper centre de Montauban, bus à proximité, venez découvrir ce bel appartement traversant, situé au 1er étage d'une petite résidence calme, au bout d'une impasse, arborée et parfaitement entretenue. L'appartement se compose: entrée, séjour/salle à manger avec placard, donnant sur un balcon, cuisine équipée indépendante donnant également sur un balcon, une chambre avec placard, une salle d'eau avec meuble 1 vasque, 1 douche, 1 wc, couloir et dégagement avec placards. L'appartement est vendu avec un garage, situé au rez-de-chaussée, entièrement carrelé, isolé, porte automatisée, ainsi qu'une dépendance carrelée (11m2 environ). Les points forts du bien: entretien impeccable, finitions soignées, climatisation réversible, double vitrage, store et éclairage pour profiter du balcon, de nombreux rangements, fibre, monte-escalier. Les points forts de la résidence: au calme, très bien entretenue, environnement arboré et paysagé, proche des commodités, places de stationnement, située aux abords de la Coulée Verte pour les promenades, et proche accès rocade en voiture. Rare sur le secteur! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 25 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 530 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 164 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline BOUGUET, Tél. : 0688891453, E-mail : celine.bouguet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 905 107 157
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Montauban que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Montauban enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.99% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 164 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 153 750 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 24 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Montauban (82000), réparties dans 18 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 130 896 € et son prix moyen au m² est de 2 074 €/m².
L'écart de prix est de 45 800 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 109 900 €, et celle la plus chère, qui est de 155 700 €.
L'écart du prix au m² est de 2 076 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 076 €/m².
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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