Vente Appartement 145 000 € Montauban (82000)
- 65 m²
- 3 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
2 231 €/m²
NC
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1516498
06/05/2024
17/05/2024
13 jour
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1
2 231 €/m²
NC
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Appartement 3 pièces de 65 m² à montauban (82000)
iad France - Céline FERRIERES vous propose : MONTAUBAN -TRES FAIBLES CHARGES !
Idéal pour un investissement locatif, Airbnb, ou primo accédant.
Au pied du PONT VIEUX, à 4 mn du Musée Ingres, au premier étage d'une petite copropriété sans ascenseur.
APPARTEMENT T2 bis de 65 m² environ comprenant : une chambre, un dressing et une salle d'eau avec toilette ( possibilité d'ouvrir la chambre et le dressing : 20 m² environ s'offrent à vous )
Une jolie kitchenette avec rangements, moderne et toute équipée ( plaque à induction, four, hotte, réfrigérateur / freezer)
Un dégagement dessert ensuite :
Un cellier ou buanderie pour stocker, ranger, mettre machine à laver et sèche linge, et un second toilette indépendant.
Un séjour lumineux de 30 m² environ avec cheminée conservée pour le charme.
Les plus :
-Menuiseries sont en double vitrage bois.
-Radiateurs à inertie et faible consommation
-Climatisation du séjour
Environnement :
-Appartement calme, sans aucun vis à vis -Stationnements gratuits au pied de l'immeuble ou facilement sur la place juste à côté.
- centre ville en 4 mn à pied
- commerces immédiats
BONUS : -Profitez de LA TERRASSE les soirs d'été, en partage d'un autre appartement seulement... elle donne sur la cour intérieure.
- Fibre optique
-entrée par digicode
- cave commune
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 5 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 30 € par mois (soit 360 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Céline FERRIERES EI (ID 54207), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de montauban sous le numéro 892769969, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 37 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Montauban ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Montauban que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Montauban enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.13% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 145 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 135 938 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 23 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Montauban (82000), réparties dans 18 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 129 848 € et son prix moyen au m² est de 2 074 €/m².
L'écart de prix est de 45 800 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 109 900 €, et celle la plus chère, qui est de 155 700 €.
L'écart du prix au m² est de 2 076 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 076 €/m².
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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