Vente Maison 265 800 € Montauban (82000)
- 117 m²
- 6 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 272 €/m²
2 400 m²
NC
02/10/2023
02/06/2024
8 mois
8384237
3
2 272 €/m²
2 400 m²
NC
Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
Bien que notre système vérifie quotidiennement la disponibilité des annonces indexées, il est cependant tout à fait possible que celle-ci soit toujours consultable alors que le bien a été vendu.
Maison - 117m² - 6 Pièces
Au coeur du joli village de Lafrançaise disposant de toutes les commodités (commerces, école, collège, médecins, pharmacie et autres), je vous propose cette maison ancienne entièrement rénovée. Cette demeure atypique se compose sur un premier niveau d un WC , d une salle de bains, d une cuisine équipée et d un agréable salon cosy donnant sur la terrasse et le jardin. Au deuxième niveau, vous découvrirez un autre salon, 2 chambres , une salle de bains et 1 deuxième WC. Les combles hauts et magnifiquement aménagés font pour l instant office de dortoir. La maison est implantée au calme sur un terrain d environ 2400 m2, clôturé, avec de magnifiques arbres . De la jolie terrasse, vous profitez d une vue agréable. Un garage ouvert, une 2ème grande terrasse couverte celle ci, un atelier-cave et un puits agrémentent cet ensemble.
AUTHENTICITE, CHARME et CONFORT sont au rendez -vous. MAISON COUP DE COEUR, A VISITER
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 8 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Montauban ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Montauban que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Montauban enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.56% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 265 800 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 251 181 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 60 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Montauban (82000), réparties dans 20 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 247 097 € et son prix moyen au m² est de 2 542 €/m².
L'écart de prix est de 97 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 195 000 €, et celle la plus chère, qui est de 292 500 €.
L'écart du prix au m² est de 2 542 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 542 €/m².
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
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