Vente Maison 265 000 € Montauban (82000)
- 120 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 208 €/m²
1 000 m²
NC
1435793
05/12/2023
31/05/2024
5 mois
10520945
3
2 208 €/m²
1 000 m²
NC
Maison 5 pièces de 120 m² à montauban (82000)
iad France - Andy Dufief vous propose : Jolie maison T5 de plain-pied de 2009 située dans un secteur calme et recherché à proximité de l’hippodrome et du golf de Montauban avec piscine et terrain de pétanque.
Composée d’une pièce de vie traversante donc lumineuse donnant sur une grande terrasse couverte pouvant servir de carport.
3 chambres dont une suite parentale avec dressing vasque et douche. Le garage a été transformé en 4 ième chambre (radiateur, baie vitrée et porte accès ext), peut redevenir un garage si nécessaire.
Une salle d’eau avec vasque toilette et douche
Un toilette individuel à l’entrée.
Prestations :
Chauffage électrique, radiateurs chaleurs douce, à inertie dans les chambres.
Un split de climatisation dans la pièce de vie, VMC
Assainissement tout à l’égout
Piscine au chlore filtre à sable, 7/3 et 2,5 sur les bords, avec plage, fond plat 1.5m
Menuiseries doubles vitrages, en pvc ou alu avec volets roulants électriques
Portail acier motorisé
Assainissement tout à l’égout
Terrain de pétanque avec éclairages extérieurs
Abri de jardin, puits (7m)
Partie vie sans vis-à-vis, vue sur zone verte (chevaux)
Ramassage scolaire à 600m, bus urbain 1 km
A moins de 3 km des commerces de proximité, épicerie, pharmacie, crèche et école.
A moins de 10 min du centre-ville de Montauban
A environ 45 min de l’aéroport international Toulouse Blagnac
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Andy Dufief EI (ID 44112), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 880839238, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 54 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Montauban ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Montauban que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Montauban enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.56% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 265 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 250 425 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 67 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Montauban (82000), réparties dans 17 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 266 029 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 110 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 210 000 €, et celle la plus chère, qui est de 320 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 10
- Nb. de vues uniques : 10
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0