Vente Maison 295 000 € Montauban (82000)
- 125 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 360 €/m²
2 500 m²
NC
365223JDD
04/05/2024
18/05/2024
14 jour
13098917
3
2 360 €/m²
2 500 m²
NC
Maison sur terrain de 2500m²
A 4 mn de Montauban Aussonne 82410 St Etienne de Tulmont , je vous propose cette maison récente (2018) de construction traditionnelle aux normes BBC sur une terrain de 2500 m².Sur un sous-sol de 200 m² , la surface habitable à l'étage est de 125 m² plus une terrasse carrelée de 48 m² exposée Est.Chauffage au sol alimenté par une Pompe à Chaleur Air/eau.Un puits alimente en eau les 3 WC et les douches.2 entrées desservent l'étage,le sous sol dispose d'une entrée indépendante pour un appartement envisagé.Dpe A Ges APour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Joël DIEZ DE THERAN, au 0652242485Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Joël DIEZ DE THERAN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat EXCLUSIF réf : 360488jdd-Prix de vente Honoraires charge vendeur 295000 eurosLe professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 59 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Montauban ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Montauban que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Montauban enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.49% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 295 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 278 775 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 65 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Montauban (82000), réparties dans 17 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 261 574 € et son prix moyen au m² est de 2 357 €/m².
L'écart de prix est de 102 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 210 000 €, et celle la plus chère, qui est de 312 500 €.
L'écart du prix au m² est de 2 442 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 442 €/m².
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 0
- Nb. de vues uniques : 0
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- http://www.proprietes-privees.com
- 44 Allée Des Cinq Continents
- Vertou - 44120