Vente Maison
186 500 €
Montauban (82000)
- 131 m²
- 7 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 424 €/m²
1 945 m²
NC
1432659
29/11/2023
31/05/2024
6 mois
10345973
4
1 424 €/m²
1 945 m²
NC
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Maison traditionnelle 7 pièces de 131 m² à montauban (82000)
iad France - Lidia Visentin vous propose : MONTAUBAN SECTEUR GASSERAS
MAGNIFIQUE MAISON DE 131 m² sur un vaste terrain de 1945 m² à l'entrée de MONTAUBAN Cette grande maison offre un espace de vie généreux réparti sur deux niveaux, idéal pour une famille ou ceux qui recherchent le confort et l'espace. Possibilité de créer 2 logements Un escalier avec une belle rampe en ferronnerie ajoutant une touche d'élégance et de charme à l'intérieur vous mènera à l'étage, Un vaste salon lumineux combiné, une grande cuisine, parfait pour recevoir et se détendre en famille,
Trois grandes chambres, chacune avec un magnifique parquet, offrant amplement d'espace pour la vie privée et le repos,
Une salle de bain, avec ses doubles vasques, Au rez-de-chaussée : deux grands garages offrant un espace de stockage et de stationnement une chambre supplémentaire, idéale pour les invités un bureau pour travailler à domicile dans un environnement tranquille et inspirant,
une salle d'eau supplémentaire pour plus de commodité,
une cave.
La maison bénéficie d'un sol en marbre, ajoutant une touche de luxe et de raffinement à l'intérieur.
Cette propriété nécessite des travaux de rénovation, pour restaurer sa pleine splendeur. Cependant, avec un investissement approprié, cette maison à un énorme potentiel pour devenir une résidence magnifique et accueillante. Le vaste terrain arboré de 1945 m² avec un puits, offre de nombreuses possibilités pour les activités extérieures, le jardinage ou simplement profiter de la nature.
Ne manquez pas cette opportunité de posséder une maison spacieuse et confortable dans un emplacement privilégié à l'entrée de MONTAUBAN. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. je suis disponible 7/7 de 9 heures à 20 heures alors n'hésitez pas!!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Lidia Visentin EI (ID 63835), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 428569727, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Montauban ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Montauban que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Montauban enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.85% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 186 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 174 844 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 110 m² à 130 m²
Il y a actuellement 66 annonces maisons d'une superficie comprise entre 110 m² et 130 m² en vente à Montauban (82000), réparties dans 17 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 289 690 € et son prix moyen au m² est de 2 716 €/m².
L'écart de prix est de 122 100 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 226 900 €, et celle la plus chère, qui est de 349 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 716 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 716 €/m².
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 6
- Nb. de vues uniques : 6
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