Vente Maison 445 000 € Montauban (82000)
- 139 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 201 €/m²
300 m²
NC
855307
28/04/2024
08/05/2024
15 jour
13071944
4
3 201 €/m²
300 m²
NC
A vendre maison 139 m² à montauban
En passant devant, on ne s'attend pas à découvrir cette pépite...c'est un véritable coup de cœur!L’impression d’être loin de tout et pourtant il vous suffit simplement de franchir le seuil de la porte pour vous retrouver à proximité à pied de toutes les commodités.
Entièrement rénovée (plomberie, électricité, toiture, isolation,...), cette maison de ville c'est tout simplement un concentré de belles prestations avec son garage de plus de 40m² avec porte motorisée, son jardin sans vis à vis avec sa piscine hors sol, sa cuisine d'été dans une ambiance bohème chic, calme et reposante.
Dès l'entrée vous vous y sentirez bien, une belle harmonie entre le charme de l'ancien et une rénovation de qualité faîte avec beaucoup de goût dans un esprit contemporain.
De plain pied, vous pourrez profiter d'une belle pièce de vie avec des carreaux ciments, du parquet et une cheminée d'époque, d'un coin bureau avec sa salle d'eau pouvant servir également de chambre, d'une cuisine entièrement équipée avec cellier/buanderie et d'un coin repas donnant accès sur la terrasse extérieure par une baie à galandage.
Vous accèderez à l'étage par un bel escalier desservant 2 chambres d'enfants avec un espace salon/salle de jeux, une salle de bains ainsi qu'une suite parentale avec un grand dressing. Tout est bien pensé et optimisé.
Cette maison c'est comme une bulle d'oxygène, un lieu apaisant où une déconnexion totale avec les nuisances citadines s'opère.
Les plus :
Le secteur
Au calme
Jardin intime avec arrosage intégré
Garage d'environ 40m² (possibilité d'aménagement en studio)
Double vitrage
Cuisine entièrement équipée
Aménagement terrasse et jardin avec cuisine d'été et piscine hors sol
sans vis à vis
Fibre optique
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 270 070 - Greffe de MONTAUBAN) Julie ROUCH Entrepreneur Individuel 06 13 49 10 26 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855307)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Montauban que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Montauban enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.28% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 445 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 420 525 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des maisons de 110 m² à 130 m²
Il y a actuellement 77 annonces maisons d'une superficie comprise entre 110 m² et 130 m² en vente à Montauban (82000), réparties dans 19 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 290 337 € et son prix moyen au m² est de 2 716 €/m².
L'écart de prix est de 125 100 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 226 900 €, et celle la plus chère, qui est de 352 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 716 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 716 €/m².
Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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