Vente Maison 285 000 € Montauban (82000)
- 145 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 966 €/m²
NC
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07/05/2024
01/06/2024
28 jour
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4
1 966 €/m²
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Vente maison 6 pièces, 145.00m², montauban
Maison de 2022 en état neuf à proximité du centre ville, dans un secteur calme.
Construction saine pourvue de matériaux de qualité.
Composée d'une salle de séjour, cuisine équipée, cellier, 5 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et entrée indépendante, accès direct sur le jardin de 640m²
Salle de bains avec wc + wc séparés.
Grand garage pour deux véhicules et du rangement, stationnement.
Reliée au tout à l'égout.
Lumineuse et bien conçue, cette maison située proche de toutes commodités est prête à vous accueillir sans aucun travaux.
N'hésitez pas à nous contacter rapidement pour tout complément d'information, ou simplement pour aller la visiter !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 18 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Montauban ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Montauban que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Montauban enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.51% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 285 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 269 325 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 120 m² à 140 m²
Il y a actuellement 51 annonces maisons d'une superficie comprise entre 120 m² et 140 m² en vente à Montauban (82000), réparties dans 15 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 302 445 € et son prix moyen au m² est de 2 716 €/m².
L'écart de prix est de 108 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 244 000 €, et celle la plus chère, qui est de 352 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 716 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 716 €/m².
Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
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