Vente Maison 345 000 € Montauban (82000)
- 155 m²
- 7 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
2 226 €/m²
4 716 m²
NC
1506196
06/05/2024
17/05/2024
13 jour
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5
2 226 €/m²
4 716 m²
NC
Maison traditionnelle 7 pièces de 155 m² à montauban (82000)
iad France - Sandy JOURDAN CHAIGNEAU vous propose : Sur le secteur prisé des Farguettes cette magnifique propriété offre un espace sur plusieurs niveaux. Dès votre entrée découvrez le séjour avec cuisine semi-ouverte de plus de 50 m2, une pièce qui allie la chaleur du bois, le cocooning de sa cheminée avec insert et la grande luminosité avec vue sur le bois. En extérieur profitez d'une vaste parcelle boisée de plus de 4000 m2, offrant calme et intimité sans vis-à-vis en partie piscinable.
Les grands ++ de cette maison :
- bel espace de vie lumineux
- 5 chambres
- buanderie
- garage de 25m2
- chauffage au sol gaz + clim réversible + insert
- carport - ligne de bus 42 à 400m
Rdc: - sejour
- cuisine
Demi étage:
- 3 chambres
- 1 salle de bain douche fraîchement rénovée - 1 toilette indépendant Étage: - grande mezzanine
- 1 chambre
Demi sous sol: - buanderie
- 1 chambre avec salle d'eau
- 1 toilette
- 1 grand garage Une opportunité unique à ne pas manquer
Visite virtuelle disponible après signature d'un bon de visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandy JOURDAN CHAIGNEAU EI (ID 54524), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 532967924, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Montauban que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Montauban enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.40% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 345 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 326 025 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 130 m² à 150 m²
Il y a actuellement 57 annonces maisons d'une superficie comprise entre 130 m² et 150 m² en vente à Montauban (82000), réparties dans 14 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 345 266 € et son prix moyen au m² est de 2 650 €/m².
L'écart de prix est de 149 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 268 500 €, et celle la plus chère, qui est de 418 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 650 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 650 €/m².
Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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