Vente Maison 337 900 € Montauban (82000)
- 165 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 048 €/m²
388 m²
NC
1419997
04/11/2023
31/05/2024
6 mois
9500375
4
2 048 €/m²
388 m²
NC
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Maison 6 pièces de 165 m² à montauban (82000)
iad France - Sylvie Duveau vous propose : Découvrez cette magnifique maison dans le quartier paisible de Pomponne à Montauban construite dans les années 1970 offrant une superficie de 165 m² environ avec un studio attenant. Au rez-de-chaussée, cette résidence vous accueille avec un espace de vie spacieux, comprenant un salon de 22 m² environ où vous pourrez vous détendre en toute tranquillité.
La cuisine fermée entièrement équipée, dotée d’un cellier est une pièce fonctionnelle à part entière, vous offrant tout le confort nécessaire pour vos préparations culinaires. Cependant, la véritable perle de cette maison se trouve dans la spacieuse pièce à vivre de 34 m² environ, baignée de lumière naturelle, qui fait office à la fois de salon et de salle à manger. De là, vous profiterez de vues apaisantes sur la magnifique piscine. La grande terrasse adjacente vous invite à des soirées barbecue inoubliables. À l'étage, trois chambres spacieuses, chacune dotée de placards pratiques, offrent un espace de vie confortable. Une salle d'eau avec vasque et séchoir, ainsi qu'un cabinet de toilette séparé avec lavabo, complètent cet étage.
De plus, cette maison comprend un studio climatisé de 28 m² environ, composé d'une chambre spacieuse de 18m² environ avec placard, d'une salle d'eau, de toilettes et d'une vasque. Cet espace supplémentaire offre une polyvalence d'utilisation, idéale pour accueillir des invités ou pour répondre à vos besoins personnels
Parmi les caractéristiques notables de cette maison, vous trouverez des fenêtres et des volets en PVC, un double vitrage pour une isolation thermique optimale, ainsi que des volets motorisés pour un confort accru.
N'attendez pas pour saisir cette opportunité exceptionnelle d'acquérir cette maison chaleureuse et accueillante, parfaitement adaptée à l'ensemble des besoins de votre famille.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Duveau EI (ID 63845), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 905081527, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 88 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Montauban ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Montauban que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Montauban enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.41% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 337 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 319 316 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 94 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Montauban (82000), réparties dans 21 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 376 688 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 220 400 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 269 500 €, et celle la plus chère, qui est de 489 900 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 170 m² à 180 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 9
- Nb. de vues uniques : 9
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