Vente Maison 315 000 € Montauban (82000)

  • 167 m²
  • 5 Pièce(s)
Diffusée par Safti
Prix au m²
1 886 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
Référencée le
27/02/2024
Mise à jour le
02/06/2024
En ligne depuis
3 mois
Réf. CasaGoGo
12773306
Référencée le : 27/02/2024
Mise à jour le : 02/06/2024
Chambre(s)
NC
Prix au m²
1 886 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Belle maison familiale avec piscine

Située à Montauban (82000), cette maison spacieuse offre un cadre de vie privilégié. Dotée d'un vaste terrain clos et arboré de 2000 m², cette propriété vous permettra de profiter pleinement de la tranquillité tout en restant à proximité des commodités essentielles telles que les transports en commun, les écoles ainsi que les commerces de proximité. À l'extérieur, cette maison dispose d'une piscine pour vous rafraîchir lors des chaudes journées estivales. La terrasse est l'endroit idéal pour organiser des repas en plein air ou simplement vous détendre tout en admirant le magnifique jardin paysager. En entrant dans la maison, vous serez immédiatement séduit par ses espaces de vie généreux et lumineux. Avec une surface habitable d'environ 167 m², cette propriété offre un agencement fonctionnel avec cinq pièces dont quatre chambres. Les deux salles de bain ainsi que les deux toilettes ajoutent une commodité supplémentaire à cette maison. La cuisine aménagée et fermée est idéale pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis, tandis que le séjour avec sa cheminée vous offrira de doux moments de détente. Les chambres sont pourvues de placards intégrés, offrant ainsi un espace de rangement pratique et fonctionnel. En conclusion, cette maison à Montauban offre un cadre de vie idéal grâce à son emplacement privilégié, ses espaces extérieurs attrayants ainsi que ses intérieurs spacieux. Parfaitement adaptée à une famille, cette propriété offre un style de vie paisible et confortable, avec tous les éléments nécessaires pour créer des souvenirs inoubliables. A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadine CRESPIN ESTAPER, Tél. : 0628491748, E-mail : nadine.crespinestaper@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 904160975

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Safti sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 17 325 €, soit un prix net vendeur de 297 675 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix minimum de 295 000 € et prix maximum de 489 900 € représentent le prix de l'annonce la moins cher et celle de la plus chère pour un bien similaire parmi l'ensemble des annonces disponibles depuis moins de 12 mois sur casagogo.fr

Le prix moyen d'une maison de 5 pièce(s) d'une surface de 150 m² à 200 m² dans la ville de Montauban est de 398 846 €, frais d'agence inclus. Le bien affiché est au prix de 315 000 €, soit 21.02% moins cher que la moyenne des prix des maisons de ce type figurant sur .

295 000 €
315 000 €
398 846 €
489 900 €
Base de calcul
Unité
Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 51 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables

Historique de prix

Date
Prix
Surface
Variation (%)
05/04/2024
315 000 €
167 m²
-4.55%
27/02/2024
330 000 €
167 m²
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
23 463 €
Coût d'aquisition estimé
338 463 €

Les frais de notaire représentent environ 7.45% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 315 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 297 675 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
14 175 €
- Taxe communale additionnelle
3 780 €
- Taxe nationale
336 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
315 €
Total
18 606 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
3 497 €
- Débours
1 360 €
Total
4 857 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²

Il y a actuellement 94 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Montauban (82000), réparties dans 21 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 376 688 € et son prix moyen au m² est de .
L'écart de prix est de 220 400 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 269 500 €, et celle la plus chère, qui est de 489 900 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.

Graphique de répartition des prix des maisons d'une surface de 150 m² à 200 m²
Répartition des prix des maisons d'une surface de 150 m² à 200 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
250 000 € ~ 275 000 €
3
270 500 €
275 000 € ~ 300 000 €
5
295 400 €
300 000 € ~ 325 000 €
14
316 036 €
325 000 € ~ 350 000 €
11
337 225 €
350 000 € ~ 375 000 €
14
363 625 €
375 000 € ~ 400 000 €
20
390 770 €
400 000 € ~ 425 000 €
7
420 532 €
425 000 € ~ 450 000 €
10
443 690 €
450 000 € ~ 475 000 €
6
462 750 €
475 000 € ~ 500 000 €
4
480 725 €

Ventes par années pour une surface de 170 m² à 180 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
9
345 463
1948
2022
10
378 317
2189
2021
12
355 835
2029
2020
5
370 800
2115
2019
6
291 310
1679
2018
3
260 350
1464
2017
4
283 938
1593
2016
7
276 738
1589
2015
6
341 483
1969
2014
7
309 769
1776

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 3
  • Nb. de vues uniques : 3
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Safti