Vente Maison 375 000 € Montauban (82000)
- 168 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 232 €/m²
2 000 m²
NC
1477577
22/02/2024
31/05/2024
3 mois
12755213
4
2 232 €/m²
2 000 m²
NC
Maison traditionnelle 5 pièces de 168 m² à montauban (82000)
iad France - Christelle DOTTA vous propose : Un cadre de vie exceptionnel ! Bienvenue à Birac, aux portes de Montauban où la campagne, le confort et la modernité se rencontrent dans cette maison de 168m² habitable avec piscine, implantée sur une spacieuse parcelle de 2000m² entièrement clôturée, équipée d'un portail électrique. Construite en 2003 sur deux niveaux, cette propriété offre un cadre idéal pour une famille ou toute personne recherchant un espace de vie généreux et confortable, alliant élégance et fonctionnalité.
Dès votre arrivée, une entrée accueillante de 24m2 vous invite à découvrir chaque espaces du rez-de-chaussée : Une grand pièce de vie de 55m2 extrêmement lumineuse grâce à ses trois grandes baies vitrées et sa fenêtre, comprenant salon, salle à manger et cuisine américaine entièrement équipée, offrant un cadre convivial et idéal pour partager des moments inoubliables en famille ou entre amis. Une chambre de 20m2 donnant sur la terrasse et la piscine.
Une salle de bain avec cabine de douche, baignoire d’angle et deux vasques. Pour terminer un toilette indépendant et l'accès direct au garage de 20m2.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois grandes chambres de 15m2 avec dressing, dont une suite parentale avec coin douche et lavabo.
L'extérieur est aménagé avec goût, une cour en castine, un garage attenant, une terrasse surplombant la piscine de 10x5 et la campagne environnante.
Les plus de cette maison :
Menuiseries PVC et Aluminium double vitrage, volets roulants manuels et électriques.
Climatisation réversible au rez-de-chaussée
Pompe à chaleur réversible Daikin air/air, gainé à l’étage.
Entièrement clôturé
Portail électrique
Tout à l’égout
Piscine Desjoyaux
Écoles maternelle, primaire à pied
Bus scolaire au portail de la maison
Rocade à 5 minutes en voiture
Fibre
Cette propriété est parfaite pour les familles en quête de confort et de praticité.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle DOTTA EI (ID 62637), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de montauban sous le numéro 504320664, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 51 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Montauban ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Montauban que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Montauban enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.36% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 375 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 354 375 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 94 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Montauban (82000), réparties dans 21 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 376 688 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 220 400 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 269 500 €, et celle la plus chère, qui est de 489 900 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 170 m² à 180 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
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