Vente Maison 449 000 € Montauban (82000)
- 170 m²
- 6 Pièce(s)
2 641 €/m²
NC
NC
01/05/2024
21/05/2024
20 jour
13083429
NC
2 641 €/m²
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Superbe maison de ville rénovée avec charme
Superbe Maison de ville rénovée avec Charme ! Proche des commodités et d'un accès rocade rapide découvrez cette superbe maison implantée dans un écrin de verdure. Cette maison vous offre environ 170 m² habitables avec en rez-de-chaussée une entrée séparée donnant sur un bel espace de vie comprenant une cuisine-séjour de 65 m², idéal pour les moments de convivialité en famille ou entre amis; une grande suite parentale avec sa propre salle de bain, toilettes séparés et dressing pour un confort optimal. Un deuxième toilette pour plus de commodité, une buanderie pour faciliter les tâches ménagères. A l'étage, trois autres belles chambres lumineuses, une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque, un toilette et un grenier. A l'extérieur son terrain clos et arboré d'environ 2300 m² vous offre un grand garage pour abriter vos véhicules, un hangar et des dépendances pour le rangement ou des projets professionnels. Et pour profiter des journées ensoleillées une piscine et son poolhouse viennent parfaire le tout. Vous souhaitez accueillir famille ou amis ou simplement générer des revenus supplémentaires ? Un joli T2 indépendant de la maison vient compléter ce bien. Cette maison de ville offre un cadre de vie exceptionnel, alliant le charme du passé à des équipements modernes. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 449 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadine CRESPIN ESTAPER, Tél. : 0628491748, E-mail : nadine.crespinestaper@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 904160975
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 87 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Montauban ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Montauban que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Montauban enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.27% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 449 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 424 305 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 91 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Montauban (82000), réparties dans 20 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 379 877 € et son prix moyen au m² est de 2 721 €/m².
L'écart de prix est de 220 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 269 500 €, et celle la plus chère, qui est de 490 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 935 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 935 €/m².
Ventes par années pour une surface de 170 m² à 180 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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